Очередников отправят в «дешёвые» квартиры

Можно ли дешёво снять жильё

— Слышала, что люди, отчаявшиеся получить жильё по очереди, могут рассчитывать на аренду квартиры у государства за разумную плату. К кому и с какими документами надо обращаться? Л. Никоненко

Как рассказали «АиФ» в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, город собирается создавать сеть бездотационных домов. От доходных они отличаются тем, что не будут приносить городу какой-либо прибыли, значит, и аренда квартир в них будет дешевле.

Кто сможет жить в таком доме? Прежде всего граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (вставшие на учёт до 01.03.05). Получив внаём жильё, они будут сняты с очереди. Для этой группы нанимателей предполагается установить наиболее льготный режим платы по сравнению с остальными группами.

Если человек не хочет провести всю жизнь в съёмной квартире, он может отказаться от снятия с очереди. Тогда ему предложат городскую субсидию на строительство или приобретение жилья. А до въезда в собственные «апартаменты» разрешат арендовать квартиру в бездотационном доме (при наличии свободного жилья).

Цена найма в таком доме будет значительно ниже тех цен, по которым сдают квартиры частники. Но точные цифры пока не утверждены.

Как сделать гараж своим

— Слышал, что сейчас по упрощённой процедуре можно приватизировать гараж? Как это сделать? Н. Василенко

Отвечает начальник Организационно-контрольного управления Росрегистрации Андрей Поляков:

— Госрегистрация права собственности на гаражи в упрощённом порядке проводится в случае, если земельный участок был предоставлен вам для индивидуального гаражного строительства или если вы построили гараж на земельном участке, предоставленном вам для личных целей (не связанных с осуществлением предпринимательства), например на дачном участке. Для приватизации вам нужно предоставить в регистрирующий орган декларацию об объекте недвижимости (её вы заполняете самостоятельно), правоустанавливающий документ на участок, где стоит гараж, и кадастровый паспорт этого участка. За госрегистрацию прав взимается пошлина (100 руб.).

Приватизация гаражей, расположенных на земельных участках, предоставленных гаражному кооперативу, не может быть осуществлена по упрощённой схеме. Её проводят, но по общим правилам.

Как поделить имущество

— Прожили с супругом много лет. Квартира, машина, купленные за годы совместной жизни, записаны на меня. Супруг умер. Теперь его дети от первого брака говорят, что имеют права на часть имущества. Правы ли они? Все эти годы они об отце и не вспоминали. И. Кузовкина

Отвечает эксперт службы Правового консалтинга ГAРАНТ Любовь Карасевич:

— Действительно, имущество, нажитое супругами в период зарегистрированного брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Муж и жена имеют равные права владения, пользования и распоряжения им (ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ). Поэтому наследники по линии вашего мужа имеют право на часть от половины вашего имущества, принадлежащую ему. На вторую половину совместно нажитого имущества дети мужа претендовать не могут, она принадлежит только вам.

Так как имущество числится за вами, детям придётся сначала через суд признать право собственности отца на его половину. Только после этого оно может быть включено в наследство.

Раздела имущества между наследниками супруга можно было избежать, если бы ваш муж распорядился им при жизни, составив завещание в вашу пользу, или если бы между вами был составлен брачный договор.

Кто платит за счётчики в квартирах

— Должны ли жильцы приватизированных квартир устанавливать электросчётчики за свой счёт? М. Карабасова

Отвечает юрист Международной конфедерации обществ потребителей Диана Сорк:

— Если требуется произвести замену электросчётчика, владельцам приватизированных квартир придётся делать это самостоятельно. В ином случае вас могут оштрафовать на 1,5-2 тыс. руб. за получение электроэнергии без использования приборов учёта (ст. 7.19 Кодекса об административных правонарушениях).

А вот установка счётчиков на воду — это право, но не обязанность жильцов. Заставить устанавливать их никто не может.

Панель против кирпича

Смотрите также:

• 15 вопросов нотариусу. Как получить и поделить наследство и можно ли его продавать →
• Конец приватизации: у россиян осталось два месяца на перевод жилья в собственность →
• Чья квартира? Какие документы теперь доказывают, кто владеет недвижимостью →