Сформировавшиеся в последнее время тенденции рынка недвижимости грозят не только выселением небогатых россиян за пределы центрального округа и превратить регион в «зону для богатых». Динамика цен поставила под нешуточную угрозу национальную программу «Доступное и комфортное жильё», но говорить об этом в правительственных кругах начали почему-то только что.
Так, сегодня на итоговом заседании Совета при полномочном представителе президента РФ в ЦФО полпред Георгий Полтавченко заявил, что средняя стоимость квадратного метра в Центральном округе выше его себестоимости в 3-8 раз. Причём виноваты в этом не только строители, риэлторы и их клиенты, которые готовы скупать недвижимость в столице и рядом за любые деньги. Причина кроется в «бюрократической ренте на рынке земли, неравной конкуренции на рынке жилья» и высоких тарифах на электричество, отметил Полтавченко.
Да и с ипотекой у нас далеко не всё в порядке. Очевидно, что даже кредит на жильё для многих россиян чересчур дорог, что уж говорить покупке.
Таким образом, нацпроект «Доступное жильё» становится всё труднее для реализации. Чрезмерная зависимость от рынка и неподконтрольность этого рынка государству сводит все старания чиновников на нет, и в результате людям всё равно приходится подстраиваться под рыночные цены.
Решить эту проблему, по мнению Полтавченко, поможет малоэтажное строительство. По крайней мере, этот ход хорошо сработал в Ивановской области. Ещё один способ – развивать строительную индустрию в Центральном округе, расширяя тем самым конкурентный рынок в отрасли. Строительство, по мнению Полтавченко, должно стать одной из ведущих сфер в ЦФО, сообщает РБК.
