Подавляющее большинство людей, которые могут позволить себе приобрести жилье ценой в несколько миллионов долларов США, вовсе не одиночки «трудоголики-повесы», как это принято считать, а ценители семейного очага, пишет «Интерфакс».
Риелторы указывают, что в общей массе покупателей элитных квартир жилье «для одного» пользуется небольшим спросом. По данным компании, квартиры-студии, облюбованные заядлыми холостяками и детьми состоятельных родителей, составляют только 5% предложения рынка элитного жилья.
Брокеры напоминают, что уже давно признанные на Западе как «студенческий» и «холостяцкий» формат, в России такие квартиры появились около 15 лет назад. В первую очередь это связано со специфическим состоянием российского рынка недвижимости, а точнее его отсутствия в течение советского периода.
При этом специалисты компании выяснили, как выглядит портрет типичного покупателя холостяцкого рая. Они отмечают, что около 35% всех запросов на покупку элитных квартир «для одного», как правило, поступают от российских бизнесменов, постоянно проживающих в Европе или регионах, но имеющих бизнес в Москве. В основном, такая недвижимость им нужна на время пребывания в столице, поясняют эксперты.
Они добавляют, что почти 20% такой недвижимости приобретается в строящихся элитных комплексах в инвестиционных целях, 30% от всех подобных запросов исходят от родителей студентов престижных вузов, которых приобретают такие варианты в качестве первого самостоятельного жилья для своих детей. Еще 15% таких запросов - отдельные единичные случаи.
Стандартный запрос на такой объект элитки - просторная современная квартира от 70 до 120 метров, с большой гостиной-студией, одной спальней, двумя санузлами. Очень важно наличие отдельной гардеробной комнаты.
Риелторы замечают, что, как правило, клиенты запрашивают квартиры с отделкой, «чтобы туда можно было сразу въехать и жить». Такое жилье должно быть оснащено всей самой современной техникой. Кабинеты, балконы и террасы при данных запросах покупателей интересуют редко. Не всегда принципиальны видовые характеристики.
В отдельных случаях клиенты рассматривают для покупки объекты и большей площади (до 300 кв. метров) в самом дорогом сегменте элитной недвижимости с максимальным набором соответствующих характеристик. Поскольку предложение таких объектов невелико, покупатели рассматривают квартиры после перепланировки и в сталинских домах, и в зданиях дореволюционной постройки, однако, в итоге делают свой выбор в пользу квартир в элитных комплексах.
