Неуклонно снижающийся курс доллара фактически привел к полной стабилизации долларовых цен на недвижимость в Москве. За прошедшую неделю индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru почти не изменился, оставаясь на уровне поддержки чуть выше 4.000$ за метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве по данным журнала www.metrinfo.ru пока еще продолжают корректироваться вниз и находятся на отметке в 130.000 рублей за квадратный метр.
Укрепление рубля, рост цен на нефть и фондовых индексов, очевидно, способствуют окончательной стабилизации цен на жилье. Однако насколько продолжительным окажется подъем макроэкономических показателей, и не последует ли за ним вторая волна экономического кризиса, по-прежнему остается под вопросом.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Недвижимость (www.irn.ru) | От 01.06.09 | к 25.05.09 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.161 пункт. | -0,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -1,15 %/мес | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -5,87 б.деп. | +0,4 б.д |
| Квартиры в Москве (www.irn.ru) | 01.06.09 | 25.05.09 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3800 | 0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3895 | -0,3% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4099 | -0,4% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4117 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5025 | 0,0% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4578 | -0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 3931 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4573 | 0,0% |
