Как вернуть общедомовые территории?
В доме на 1-м этаже работают парикмахерская и магазин. Говорят, что жильцы могут получать с коммерсантов деньги и меньше платить за содержание дома. Как этого добиться?
Отвечает Андрей Пинчуков, председатель Костромской региональной Ассоциации ТСЖ и ЖСК:
— Если магазин, кафе или парикмахерская существовали по проекту дома, ничего с них не возьмёшь. Но если они появились в результате перевода жилого помещения в нежилое после продажи квартиры, собственники дома могут получить прибыль. Дело в том, что магазин или кафе должны построить отдельный вход с крыльцом (только с улицы, со двора нельзя!). Т. е. они используют часть общедомового земельного участка. Собственники могут заключить договор на аренду земли (полюбовно или через суд, это уж как получится) и доход пустить на оплату части жилищных услуг, сократив тем самым суммы в своих платёжках. Сегодня, хотя и с большим трудом, но собственникам удаётся отсудить изначально общедомовые территории и даже получать с них доход.
Что нельзя размещать в домах?
- магазины по продаже химии, синтетических ковров, автозапчастей, шин и автомасел;
- специализированные рыбные магазины, склады;
- бани;
- все предприятия с музыкальным сопровождением: дискотеки, танцевальные студии, театры;
- прачечные и химчистки (кроме приёмных пунктов);
- магазины ритуальных услуг;
- зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории, диспансеры, дневные стационары, кабинеты МРТ, рентгеновские и др.;
- ветеринарные клиники.
СНИП «Здания жилые многоквартирные»
Имеют ли право на землю под домом собственники московских квартир? 
Нужно ли платить за «содержание жилья», если подъезд никто не убирает? 
Как платить за общедомовые нужды? 
Что такое «общие нужды» в платежке за ЖКХ? Что такое «общие нужды» в платежке за ЖКХ? 
...Кто будет финансировать строительство новых домов для жителей затопленных территорий? ...Кто будет финансировать строительство новых домов для жителей затопленных территорий? 
