Какие дополнительные строчки появятся в коммунальных платежках?

Общедомовые нужды

Статья по теме

Коммунальные уловки: бизнесмены экономят на ЖКУ за счет жильцов

С 1 июля 2013 года во всех регионах России жители многоквартирных домов начнут платить взносы за общедомовые нужды, а в платежных квитанциях появится дополнительная строка. Деньги будут взиматься на основании правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, которые были утверждены постановлением правительства за № 354 еще в мае 2011 года. В некоторых регионах (например, Башкирии) взносы за ОДН собираются уже несколько лет и часто становятся причиной коррупционных скандалов.

В общедомовые нужды входит стоимость коммунальных ресурсов, потраченных на эксплуатацию нежилых площадей дома и прилегающей территории. Объем потраченных ресурсов определяется по показаниям домовых приборов учета и нормативов, установленных ресурсоснабжающими компаниями. Подобная схема не раз подвергалась критике со стороны экспертного сообщества.

Статья по теме

Суммарный расчет: почему растут платежи за общедомовые нужды

Размер платежей для каждого собственника или съемщика жилья привязан к площади квартиры. Сумма определяется по утвержденной правительством формуле: норматив или весь объем потребленных ресурсов умножают на площадь жилых помещений, входящих в состав общего имущества, и отношение площади конкретной квартиры к суммарной площади дома. Получить данные об общей площади дома можно из проектной документации, которая также должна храниться у управляющей компании.

Капитальный ремонт

Строка «капитальный ремонт» появится в платежках россиян с 1 июля 2014 года. Взносы регламентируются федеральным законом 271, утвержденным в конце прошлого года. За год до назначенного срока, к 1 июля 2013 года, у регионов должны быть готовы местные законодательные акты регламентирующие сбор средств на «капитальный ремонт». Дата 1 июля – 2014 года едина не для всех – на усмотрение местных властей ввести дополнительную строчку в ЕПД можно раньше. Так, например, в Удмуртии дополнительные средства начнут собирать уже с 1 января.

Средний чек «за капитальный ремонт» привязан к площади находящейся в собственности недвижимости: от 1 до 12 рублей за квадратный метр. Рамки не определены принятым законом, но регулируются федеральным стандартом оплаты жилого помещения на 2012-2014 годы. Согласно документу в Москве и Санкт-Петербурге ремонт квадратного метра общего имущества стоит 7,2 и 7,6 рубля, соответственно.

Статья по теме

Цена комфорта: как эффективно распорядиться деньгами на капремонт

Выбрать схему реализации денежных средств собственники могут самостоятельно, проведя общее собрание в течение двух месяцев после выхода регионального закона. Варианта всего два: открыть банковский счет конкретного дома, средства с которого будут тратиться на конкретное здание, или же адресовать взносы в казну региональных операторов, которые будут ремонтировать многоэтажки в порядке общей очереди.

Официально в понятие «капитальный ремонт» входит починка и замена инженерных систем дома, лифтового оборудования, крыши, подвалов, фасада и фундамента. За общий счет можно провести установку коллективных счетчиков на тепловую энергию, электричество, газ и холодную воду. Контролировать работу фондов и расходование средств будут федеральные власти.

Читайте также:

Золотая платёжка: за что россияне платят коммунальные платежи >>

Новый законопроект повысит расходы россиян на коммунальные услуги >>

Квартирный вопрос: неплательщиков за услуги ЖКХ предлагают лишать жилья >>