...Почему кадастровая стоимость ниже рыночной?
Отвечает первый заместитель руководителя фракции ЛДПР в ГД РФ Максим Рохмистров:
— Все это происходит из-за разницы в налогооблагаемой базе. У нас до сих пор в законодательстве существует такая вещь, как балансовая, или инвентаризационная стоимость того или иного имущества. Причём очень многие объекты попадают в эту часть, потому что у нас, с одной стороны, есть рыночная оценка стоимости объектов, нанесения ущерба и так далее, а с другой стороны — налоги, как правило, платятся с баланса (то есть со стоимости по оценке БТИ, произведённой в 66-м году, а это 3,5 рубля за квадратный метр площади квартиры в Москве, которая в пяти минутах ходьбы от Кремля). И многие земельные участки у нас так же оценены.
И очень смешно получается: застрахована квартира на 10 млн долларов, а налогом облагается со стоимости 200 тыс. рублей. Почему? Если она стоит 10 млн долларов, так и плати за неё налоги, как со стоимости в 10 млн долларов! Но этого не будет, пока существуют такие суррогаты, как «инвентаризационная» и «кадастровая стоимость».
