Возведение дома на склоне требует соблюдения многих нюансов. Перед началом строительных работ нужно не только создать стабильную основу для постройки, но и принять различные противооползневые меры. Дом на таком участке лучше строить на возвышении. Это не только облегчит естественный отток воды при таянии снега и обильных осадках, но и позволит упростить проведение канализации и других коммуникаций.
Армирование почвы
Чем больше уклон участка, тем большей защиты от оползней он требует. Для того чтобы сохранить природный ландшафт и иметь прочный фундамент, нужно укреплять склон. Для этого используют армирующие материалы и высаживают многолетние растения. Проникая сквозь ячейки армированной решетки, корни многолетних растений придают склону дополнительную устойчивость. При необходимости можно выровнять небольшой уклон. Для этого можно использовать искусственное выравнивание при помощи подсыпки грунта. Что касается участков с большим уклоном, то для них подойдет террасирование. Для этого участок разделяют на террасы и создают ступени, применяя камни, бетонные блоки и т. д.
«Придется предусматривать строительство дополнительных террас, если, к примеру, захочется сделать планировку сада или облагородить участок. Если бы это была плоская поверхность, то все было бы гораздо проще. А так нужно будет делать дополнительные площадки, и в расходы нужно будет закладывать еще и дизайн территории, зонирование, устройство подпорных стен и т. д.», — говорит архитектор и дизайнер Елена Тальская.
Тип фундамента
Строительство любого здания начинается с проведения исследовательских работ. Грунт необходимо тщательно проверить, поскольку не каждый тип фундамента подойдет для дома, построенного на склоне. Самым подходящим фундаментом для такого рельефа является свайный, он прекрасно удерживает дом во время дождей и оползней, не требует создания котлована и позволяет возвести устойчивую постройку даже на самых проблемных участках.
«Что касается фундамента, то нужно проводить инженерно-технологические изыскания, которые заключаются в отборе образцов грунта из шурфов. Минус участка, расположенного на склоне, заключается в том, что на нем может быть такая порода, которая потребует существенного углубления и высоких свай. Это затруднит строительство и потребует укрепления грунта. При строительстве придется проводить серьезные земельные работы», — говорит Тальская.
Дренажи и водоотвод
На склонах обязательно должен быть организован сток поверхностных вод, а в местах близкого расположения подземных вод — дренажи. Дело в том, что постоянно находящиеся в толще грунта потоки воды разжижают его и снижают его естественную прочность. Чрезмерное количество подземных и поверхностных вод может привести к подвижкам грунта и нарушить целостность фундамента.
Если территория участка большая, то ее следует разделить поперечными каналами, которые будут задерживать воду, отводя ее в коллектор. Для защиты лестниц и фундаментных оснований обустраивают линейные водоотводы. Угол уклона для них выбирают так, чтобы вода не скапливалась рядом со строениями и элементами ландшафта.
Дренажные и водоотводные системы нужны как для самой постройки, так и для участка, поскольку постоянно стекающие воды могут вымывать плодородный слой грунта, снижать качество почвы, разрушать газоны и т. д. Для того чтобы влага не накапливалась в нижней части территории и не происходило заболачивание, ее собирают в коллекторный колодец и отводят в ближайший водоприемник. Также можно создать искусственный водоем для сбора воды для полива.
Подвод коммуникаций
Достаточно сложным на участках с уклоном является вопрос коммуникаций. В некоторых случаях, к примеру, будет сложно запустить канализацию параллельно, а при бурении скважины, расположенной в нижней части участка, следует учитывать, что такое место является самым подтопляемым во время паводков или после сильных и продолжительных ливней. Скважину, обустроенную в низине, будет периодически затапливать, и при отсутствии герметичной защиты в эксплуатационную трубу могут попасть поверхностные воды, мелкий мусор и т. д. К тому же при прокладке труб придется принять во внимание общую высоту подъема воды (с учетом той высоты, где расположен дом) и перепады рельефа.
«Нужно смотреть откуда идут коммуникации. Если они будут идти со стороны склона, то это увеличит расход. Нужно закладывать прокладку на всю высоту подвода. Уменьшить расходы получится в том случае, если водоносный слой идет горизонтально. В таком случае бурение скважины в низине позволит уменьшить ее глубину, снизив тем самым расходы на обустройство источника водоснабжения», — говорит Тальская.
Индивидуальный проект
На склоне нельзя строить дом по типовому проекту. Но неровная поверхность вовсе не означает, что дом на склоне построить нельзя. Особенность такого рельефа потребует индивидуального проекта. Дом в любом случае придется строить индивидуально на заказ, выполнив правильно все необходимые расчеты.
Вода на даче. Что лучше — колодец или скважина? 
Когда нужно провести оценку земельного участка? 
Как получить лицензию на использование подземных вод для участка? 
В какое время года лучше бурить скважину или делать колодец на участке? 
Какие объекты на участке придется регистрировать отдельно от дома? 
