2860
Рейтинг вопроса
0
+ -

Почему квартиры дорожают, если ипотека дешевеет?

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. Будут деньги — будут дети? 22/01/2020
Ответ редакции

— Квартиры сейчас дорожают вслед за ростом цен на стройматериалы, технику и подорожанием финансовых ресурсов, — разъясняет управляющий партнёр компании «Метриум» Мария Литинецкая. — Раньше застройщики использовали дешёвые деньги дольщиков. Теперь закон обязал их кредитоваться в банках, что дороже. При этом дешёвая ипотека обычно, наоборот, подхлёстывает цены в недвижимости, ведь более доступные жилищные кредиты стимулируют спрос. Но сейчас снижающиеся ипотечные ставки не вызывают такого эффекта, поскольку для многих покупка квартиры всё равно недоступна. Как результат — годовой объём ипотеки в 2019 г. сократился на 14%. В такой ситуации цены на жильё в 2020 г. будут расти даже медленнее, чем в прошлом. По нашим оценкам, в регионах с самым крупным рынком жилья — Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской обл., Краснодарском крае, Татарстане, Башкирии — новостройки подорожают в пределах 5%.

Изменение стоимости квартир
в городах-миллионниках за минувший год  (средняя однокомнатная квартира)

Город

Динамика
(%)

Цена квартиры после изменения
(млн руб.)

Новосибирск

 +21,4

2,67

Н. Новгород

+20,2

2,75

Москва

+13,3

7,39

Волгоград

+13,2

1,94

С.-Петербург

+10,6

4,09

Воронеж

+10,2

1,98

Красноярск

+9,1

2,15

Казань

+7,9

3,02

Ростов-на-Дону

+7,7

2,00

Пермь

+7

2,30

Краснодар

+5,9

1,80

Екатеринбург

+5,3

3,00

Самара

+5

2,10

Челябинск

+4,7

1,45

Омск

+2,7

1,62

Уфа

-0,5

2,23

Данные Домофонда

Смотрите также:

Оставить комментарий (2)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Роскачество