Какие услуги ЖКХ нам должны оказывать бесплатно?
Хоть какие-то работы управляющая компания может сделать бесплатно? Например, за чей счёт меняются батарея, полотенцесушитель, электропроводка?
– За всё, что находится за пределами квартиры, отвечает управляющая компания (УК). Здесь работы проводятся за счёт платежей, включённых в плату за содержание жилья. А вот всё, что внутри квартиры, – ответственность её собственника. Бесплатно там никто ничего делать не обязан. Это касается и приборов учёта – счётчиков на электричество, воду, газ, – отметил директор Ассоциации ТСЖ Московской области Сергей Белолипецкий. – В случае с батареей нужно смотреть, отделима ли она от общей системы отопления дома. Если между батареей и стояком установлен вентиль, перекрывающий подачу тепла, менять её придётся за свой счёт. Если же батарея намертво приварена к стояку, можно попробовать признать её частью общей системы дома и поменять за счёт УК. По закону общим имуществом считается также инженерная система или оборудование, обслуживающие более одной квартиры. Например, стояк холодной и горячей воды. Их должна ремонтировать за свой счёт УК. Но вот отводы от стояков, а также смеситель, установленный собственником полотенцесушитель – это уже имущество владельца квартиры, их он меняет сам. Как и всю электропроводку в доме.
