Как правильно снять дом на лето

Е. К о в а л ё в а, Мытищи

Отвечает Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора агентства недвижимости:

- Первое, что надо сделать, - убедиться, является ли арендодатель собственником участка и дома. Договор аренды обязательно должен содержать фамилии, имена, отчества и паспортные данные сторон договора: арендатора и арендодателя. Кроме того, в нём обязательно должны быть обозначены стоимость найма с указа-нием валюты и порядок внесения платы (периодичность, сроки оплаты и т. п.). Если вносится залоговая сумма, то в договоре должны быть указаны размер и в обеспечение чего она вносится (в счёт непогашенной задолженности, в счёт возможного ущерба имуществу и так далее), порядок её возврата. Обязательно должен быть указан срок действия договора, в каком случае он может быть расторгнут без штрафных санкций, возможность его продления. А также все договорённости, которых достигли между собой наниматель с наймодателем во время осмотра дачи и принятия решения о её сдаче-аренде.

Например, сдаётся ли весь дом или его часть? Проживают ли хозяева в том же доме,  в соседнем или вам сдают отдельный  дом с участком? Можно ли и как пользоваться строениями на участке (душ, туалет - если они на улице, всевозможные пристройки и сараи)? А также: имеете ли вы право, например, посадить свою грядку с зеленью, разбить клумбочку с цветами и т. п. Стоит уточнить у хозяина, есть ли рядом магазины, почта, аптека и т. п. Чтобы сильно не рисковать, оплату следует вносить поэтапно.

Смотрите также:

• Комендантский час и общая ванная. Плюсы и минусы аренды комнат →
• Опасная аренда. Как снять квартиру без риска быть обманутым →
• Как не погореть на аренде квартиры →