Е. К о в а л ё в а, Мытищи
Отвечает Мария ЖУКОВА, первый заместитель директора агентства недвижимости:
- Первое, что надо сделать, - убедиться, является ли арендодатель собственником участка и дома. Договор аренды обязательно должен содержать фамилии, имена, отчества и паспортные данные сторон договора: арендатора и арендодателя. Кроме того, в нём обязательно должны быть обозначены стоимость найма с указа-нием валюты и порядок внесения платы (периодичность, сроки оплаты и т. п.). Если вносится залоговая сумма, то в договоре должны быть указаны размер и в обеспечение чего она вносится (в счёт непогашенной задолженности, в счёт возможного ущерба имуществу и так далее), порядок её возврата. Обязательно должен быть указан срок действия договора, в каком случае он может быть расторгнут без штрафных санкций, возможность его продления. А также все договорённости, которых достигли между собой наниматель с наймодателем во время осмотра дачи и принятия решения о её сдаче-аренде.
Например, сдаётся ли весь дом или его часть? Проживают ли хозяева в том же доме, в соседнем или вам сдают отдельный дом с участком? Можно ли и как пользоваться строениями на участке (душ, туалет - если они на улице, всевозможные пристройки и сараи)? А также: имеете ли вы право, например, посадить свою грядку с зеленью, разбить клумбочку с цветами и т. п. Стоит уточнить у хозяина, есть ли рядом магазины, почта, аптека и т. п. Чтобы сильно не рисковать, оплату следует вносить поэтапно.
| Стоимость аренды дачи (2-комнатный дом с горячей водой и газовым отоплением, удобства внутри помещения, руб./мес.) |
|||
| Направление | Удалённость от Москвы | ||
| до 20 км | 20-50 км | далее 50 км | |
| Дмитровское ш. | от 45 тыс. | 20-25 тыс. | 15-20 тыс. |
| Каширское ш. | от 50 тыс. | 20-25 тыс. | 15-20 тыс. |
| Минское ш. | от 60 тыс. | 30-35 тыс. | 20-30 тыс. |
| Новорижское ш. | от 60 тыс. | 30-35 тыс. | 20-30 тыс. |
| Ярославское ш. | от 45 тыс. | 25-30 тыс. | 20-25 тыс. |
|
По данным агентств недвижимости |
|||
