Процентные ставки по депозитам ниже, чем уровень инфляции, только с начала года составившей по данным Федеральной службы государственной регистрации 10,2%. В сложившейся ситуации фактически единственным вариантом остаются инвестиции в недвижимость.
Москва уже не та…
При этом традиционные инвестиции в столичную недвижимость уже не выглядят так привлекательно, как раньше. Сентябрьская стагнация цен в Москве – лишнее тому подтверждением. Выгода от таких приобретений находится на уровне депозитных банковских вкладов, не перекрывающих даже потери от инфляции.
Снижение инвестиционной привлекательности жилья наблюдается в Москве достаточно давно. Безусловно, рано или поздно кривая стоимости квадратного метра вновь поползет вверх. Однако большинство покупателей, приобретающих квартиры в Москве с целью инвестиций, не готовы на столь долгосрочные вложения. Ситуация, когда можно было скупать любую недвижимость и за сравнительно короткий срок получать баснословную прибыль, ушла в прошлое. Условия игры изменились.
Уникальные объекты – уникальные возможности
В первую очередь стоит обратить внимание на региональные рынки недвижимости, которые переживают сейчас период интенсивного развития. Растут объемы и качество производимого жилья, становится разнообразней предложение, при этом спрос на новую недвижимость огромен – в течение долгих лет здесь практически не велось строительство, а если и возводилось, то уровень качества жилья оставлял желать лучшего.
Наиболее близкий, понятный и предсказуемый из них – рынок жилой первичной недвижимости Подмосковья. По объему вводимого в эксплуатацию жилья Московская область уверенно удерживает первое место в стране. При этом помимо собственного спроса, недвижимость здесь обеспечена отложенным спросом нереализовавших себя на рынке недвижимости Москвы покупателей. Привлекают не только цены, но и уровень строительных работ, транспортная доступность, иногда даже лучшая, чем в спальных районах Москвы, экология. При этом, покупая квартиру в новостройке на начальном уровне строительства можно сэкономить в среднем 30% стоимости жилья. Но бывают и исключения, особенно интересные инвесторам. Это проекты, обладающие сразу несколькими уникальными особенностями, обеспечивающие высокий интерес у покупателей, а значит и дополнительный рост цен на них.
Один из наиболее ярких проектов, обладающих собственным «лицом» и целым рядом преимуществ на рынке - жилой комплекс «Юго-Западный», г. Московский Ленинского района Подмосковья, строительство которого ведет группа компаний «Домостроитель» . Сказывается престижное Киевское направление и близость к Москве – всего
Что делают москвичи в дальнем Подмосковье?
Интерес представляет и дальнее Подмосковье. Если развитие ближнего пояса во многом объясняется наплывом москвичей, то традиционно промышленный дальний пояс развивается за счет притока инвестиций в производство. С доходами населения растут и их потребности, а вместе с ними и предложение.
Первой ласточкой современной комплексной жилой застройки среди городов дальнего пояса стал Орехово-Зуево. Сегодня в городе реализуются сразу два подобных проекта – жилые комплексы «Бриз»и «Театральный» группы компаний «Домостроитель».
ЖК «Бриз» - уникальный проект для дальнего Подмосковья. Комплекс расположен в самом центре Орехово-Зуева и состоит из семи 17-этажных кирпично-каркасных башен с увеличенной площадью остекления. После завершения строительства он станет самым высоким сооружением в городе. Согласно статистике 19% покупателей квартир в жилом комплексе – москвичи. Столь нестандартная для дальнего Подмосковья практика объясняется просто – это в большей степени инвестиционные покупки. Цена за квадратный метр здесь начинается с 39 тыс. рублей.
В сложившейся экономической ситуации первичный рынок жилой недвижимости Московской области становится, по сути, единственной возможностью вложения инвестиций, гарантирующей одновременно и прибыльность, и сохранность вложений. Развитие рынка диктует новые правила – наиболее выгодными для вложений становятся объекты, обладающие уникальными конкурентными преимуществами.
Недвижимость дешевеет везде... кроме России 
