Продажа такой земли на аукционе может быть заменена её передачей застройщикам по кадастровой стоимости. Такой вариант правительству поручил проработать глава региона Арсен Каноков.
Не суммы, а скидки
Смысл нововведения — привлечь на рынок жилья частные компании, увеличив предложение на этом рынке и снизив розничные цены. При этом идея Канокова предполагает конкурсную передачу земли, но конкурс этот будет касаться не сумм, которые потенциальные застройщики могут «выложить» за землю, а скидок, которые они готовы дать за квадратный метр построенного жилья покупателям.
Кроме снижения цен это, как утверждают в правительстве КБР, сможет также увеличить объём вводимого в республике жилья, ведь вырастет число частных компаний, которым интересно будет работать на этом рынке. Резкого увеличения метража нового жилья в республике ожидают в ближайшие годы. Если в
Например, в марте правительство республики снизило цену на «жилой» квадратный метр в сельской местности до 16 тыс. руб. По этой ставке будут получать жилищные субсидии граждане, приобретающие жильё по целевым программам, — а на селе это число покупаталей очень велико. Чем больше сельчан получит жилищные субсидии и чем ниже будет цена, которую они заплатят за дома или квартиры, тем надёжнее будет защищён от роста цен сельский рынок жилья в целом, утверждают местные специалисты.
Рынок оживился
Результат этих мер — оживление на рынке жилой недвижимости в сельской местности, которое отмечают в последнее время. Общая площадь введённого в Кабардино-Балкарии жилья в I квартале этого года — 32,7 тыс. кв. м, или 101% к уровню I квартала 2011 г., а в сельской местности построено 10,3 тыс. кв. м, что на 17,1% больше, чем в I квартале 2011 г. В прошлом году только в сельской местности более 200 семей улучшило свои жилищные условия — и всё благодаря жилищным субсидиям.
Изменения на рынке жилья приводят на него новые компании, в том числе те, которые готовы строить недорогие типовые частные дома. Такое строительство уже идёт, и проекты по дальнейшей застройке такого типа будут учтены в новых генеральных планах городов и районных центров, которые планируется подготовить в республике до конца года.
