...Как самостоятельно проверить квартиру при покупке?
Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов:
- Чтобы убедиться, что квартира безупречна, необходимо проверить:
✔ кто прописан в квартире и какие это может иметь последствия для вас как покупателя (к примеру, несовершеннолетние);
✔ в результате чего нынешний хозяин стал владельцем квартиры, не пытается ли кто-нибудь отсудить у него эту собственность;
✔ не «забыл» ли сказать продавец, что на жильё наложен арест или она оформлена как залог какого-нибудь кредита;
✔ не имеют ли какие-либо третьи лица определённые права в отношении данной квартиры (не было ли до конца не оформленного права на наследство);
✔ не делали ли самовольную перепланировку (жить, может быть, это не помешает, но если надзорные органы обнаружат незарегистрированный перестрой, то могут наказать штрафом уже вас) - проверить это можно, сверив реальную планировку с планом БТИ.
Лучше всё-таки обратиться к специалисту с юридическим образованием, чтобы не пропустить ни одной детали. Побеседуйте с соседями, участковым.
