Отказали в межевании. Какие права и обязанности имеет кадастровый инженер?

Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:

– Права и обязанности кадаст­рового инженера при осуществлении кадастровой дея­тельности предусмотрены статьей 29.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности».

Вопрос-ответ

Нужно ли проводить межевание дачного участка?

Права

Согласно части 1 выше­указанной статьи кадастровый инженер имеет право требовать от заказчика при выполнении кадастровых работ:

• обеспечить доступ на объект, в отношении которого они делаются;
• предоставить документы, необходимые для осуществления соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на их выполнение.

Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик нарушил условия договора подряда и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов или не обеспечил доступ на объект.

Обязанности

Все требования к работе кадастрового инженера перечислены в части 2 статьи 29.1. В частности, он обязан соблюдать требования названного федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.

Статья по теме

Согласно кадастру. Как официально зарегистрировать дачу?

Когда отказ неизбежен

В пунктах 2, 3 и 4 части 2 статьи 29.1 содержатся условия, при которых кадастровый инженер не просто может, но обязан отказаться от проведения определённых действий. Так, если его пригласили на объект, который не относится к объектам недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», он обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ (об этом гласит пункт 2). Также кадастровый инженер должен отказаться от выполнения заказа в случае, если предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения (пункт 3). Обязан он отвергнуть предложение сделать кадастровые работы, если предоставленные заказчиком документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания (пункт 4 части 2 статьи 29.1).

Сколько ждать?

Кадастровый инженер обязан сообщить заказчику о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств.

Смотрите также:

• Купить, продать, приватизировать: советы юриста в помощь дачникам →
• Кому нужны новые документы на дачный участок и как их получить →
• Спрашивали - отвечаем (07.07.2011) →