Капремонт: вопросы есть? Когда и в каком размере начнём платить взносы

На сей раз ответить на них мы попросили постоянного экс­перта газеты Павла Качкаева, зам­председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Он не только сведущ в законодательных вопросах, но и знает ситуацию на местах, по­скольку много ездит по стране.

Кто идёт в банк?

Мы на собрании приняли решение, на каком счёте копить средства на капремонт. Что дальше? А. Кирсанов, Краснодар

- Если владельцем счёта собственники выбрали ТСЖ (или ЖСК), то оно и обращается в банк. Нужно предъявить протокол общего собрания и документы, предусмотренные банковскими правилами. Из банка ТСЖ получает справку об открытии счёта. Справка вместе с копией протокола общего собрания представляется в Госжилинспекцию вместе с уведомлением, которое необходимо подать в течение 5 рабочих дней после открытия счёта.

Статья по теме

Контролёры капремонта. Кто и как проверит расходы и качество работ?

Если же владельцем спецсчёта выбран регоператор, то собственники должны направить в его адрес только копию протокола общего собрания. А он уже обращается в банк и Госжилинспекцию.

Можно ли поменять банк, в котором открыт спецсчёт?  А. Листницкая, Тюмень

- Договор специального счёта может быть расторгнут по заявлению владельца при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. Но есть условие: отсутствие долга по полученному в этом банке кредиту. Владелец счёта в течение 10 дней после решения общего собрания подаёт в банк заявление о расторжении договора специального счёта и перечислении остатка денежных средств на новый счёт.

Как узнать, когда мой дом войдёт в программу? Г. Максимов, Волгоград

- Сроки проведения капремонта многоквартирных домов определяются региональной программой капремонта. Она публикуется на официальном сайте, определённом для этого департаментом или Министерством ЖКХ субъекта РФ. Или же размещается в СМИ. Кроме того, программу вывешивает на своём сайте и региональный фонд капремонта. Это уже сделали фонды капремонта в Брянской, Омской и других областях.

Взнос на год

Как будут делать капитальный ремонт домов в этом году? Д. Жихарев, Рязань

- В рамках краткосрочных планов реализации региональных программ капремонта, утверждаемых субъектами РФ.

Статья по теме

Спецсчёт на капремонт. Что будет после общих собраний собственников?

Когда начнут взимать плату за капремонт? Размер взноса будет постоянным или меняться ежегодно? Р. Исаев, Иркутск

- Срок наступления обязанности собственников по уплате взносов на капремонт устанавливается регионом. Но федеральным законодательством определён предельный срок - 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за датой опубликования региональной программы капремонта, в которую включён дом. Минстрой рекомендует регионам устанавливать минимальный размер взноса на каждый год реализации региональной программы капремонта. И некоторые уже установили взносы на три года вперёд.

Так, в Кировской области в этом году он составляет 6,7 руб./м2, на 2015 г. утверждён в размере 7,1 руб./м2, на 2016-й - 7,5 руб./м2. В Челябинской обл. собственники будут платить сейчас по 6 руб./м2,
в 2015 г. - по 6,4 руб./м2, а в 2016-м - по 6,7 руб./м2. В Республике Алтай на этот год - 6,3 руб./м2, на 2015 г. - 6,7 руб./м2, на 2016-й - 7,14 руб./м2. Как видим, различия несущественные.

С 19 по 21 марта в Нижнем Новгороде пройдет Всероссийский форум ЖКХ →