На сей раз ответить на них мы попросили постоянного эксперта газеты Павла Качкаева, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Он не только сведущ в законодательных вопросах, но и знает ситуацию на местах, поскольку много ездит по стране.
Кто идёт в банк?
Мы на собрании приняли решение, на каком счёте копить средства на капремонт. Что дальше? А. Кирсанов, Краснодар
- Если владельцем счёта собственники выбрали ТСЖ (или ЖСК), то оно и обращается в банк. Нужно предъявить протокол общего собрания и документы, предусмотренные банковскими правилами. Из банка ТСЖ получает справку об открытии счёта. Справка вместе с копией протокола общего собрания представляется в Госжилинспекцию вместе с уведомлением, которое необходимо подать в течение 5 рабочих дней после открытия счёта.
Если же владельцем спецсчёта выбран регоператор, то собственники должны направить в его адрес только копию протокола общего собрания. А он уже обращается в банк и Госжилинспекцию.
Можно ли поменять банк, в котором открыт спецсчёт? А. Листницкая, Тюмень
- Договор специального счёта может быть расторгнут по заявлению владельца при наличии соответствующего решения общего собрания собственников. Но есть условие: отсутствие долга по полученному в этом банке кредиту. Владелец счёта в течение 10 дней после решения общего собрания подаёт в банк заявление о расторжении договора специального счёта и перечислении остатка денежных средств на новый счёт.
Как узнать, когда мой дом войдёт в программу? Г. Максимов, Волгоград
- Сроки проведения капремонта многоквартирных домов определяются региональной программой капремонта. Она публикуется на официальном сайте, определённом для этого департаментом или Министерством ЖКХ субъекта РФ. Или же размещается в СМИ. Кроме того, программу вывешивает на своём сайте и региональный фонд капремонта. Это уже сделали фонды капремонта в Брянской, Омской и других областях.
Взнос на год
Как будут делать капитальный ремонт домов в этом году? Д. Жихарев, Рязань
- В рамках краткосрочных планов реализации региональных программ капремонта, утверждаемых субъектами РФ.
Когда начнут взимать плату за капремонт? Размер взноса будет постоянным или меняться ежегодно? Р. Исаев, Иркутск
- Срок наступления обязанности собственников по уплате взносов на капремонт устанавливается регионом. Но федеральным законодательством определён предельный срок - 8 месяцев, начиная с месяца, следующего за датой опубликования региональной программы капремонта, в которую включён дом. Минстрой рекомендует регионам устанавливать минимальный размер взноса на каждый год реализации региональной программы капремонта. И некоторые уже установили взносы на три года вперёд.
Так, в Кировской области в этом году он составляет 6,7 руб./м2, на 2015 г. утверждён в размере 7,1 руб./м2, на 2016-й - 7,5 руб./м2. В Челябинской обл. собственники будут платить сейчас по 6 руб./м2,
в 2015 г. - по 6,4 руб./м2, а в 2016-м - по 6,7 руб./м2. В Республике Алтай на этот год - 6,3 руб./м2, на 2015 г. - 6,7 руб./м2, на 2016-й - 7,14 руб./м2. Как видим, различия несущественные.
С 19 по 21 марта в Нижнем Новгороде пройдет Всероссийский форум ЖКХ →
