У нас в Щербинке на ул. Овражной давно стояли недостроенные дома. А сейчас, я вижу, работа там кипит. Это что, застройщик нашёл деньги? И дорогие ли там квартиры?
А. Речной, Щербинка
Микрорайон на улице Овражной, о котором говорит читатель, был долгостроем - его прежний застройщик обанкротился, но Группа Компаний «Мортон» взялась достроить комплекс - завершить корпуса, брошенные предыдущими строителями, а остальное построить с нуля, включая детские дошкольные и школьные учреждения на 450 мест. На первых, нежилых этажах корпусов удобно расположатся магазины шаговой доступности и службы быта.
Какую скидку выбрать?
Так, 1,5 тысячи будущих жителей микрорайона на Овражной вновь обрели надежду на скорое новоселье - в октябре начали выдавать ключи от 808 квартир в двух первых современных корпусах. Новый проект микрорайона, разрешительная документация, само строительство - всё это компания делает «за свои». Правительство Москвы поддерживает реализацию проекта.
До конца года застройщик планирует завершить ещё три корпуса на 1012 квартир. Кстати, в домах, построенных «с нуля», 965 квартир (51 тыс. кв. м) компания передаёт в рамках госконтракта Министерству внутренних дел РФ.
Эти современные монолитные дома возводят по индивидуальным проектам. Планировки удобные, квартиры - от одной до четырёх комнат - просторные. «Однушка» здесь стоит от 3,2 млн руб., на 4-комнатные квартиры площадью 112 кв. м цены начинаются всего от 6,7 млн руб. Покупатели, которые ранее уже купили 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в этом микрорайоне, могут обменять свою квартиру на новую 4-комнатную с минимальной доплатой: акция распространяется в том числе и на корпуса, которые уже сданы в эксплуатацию, - ремонтируй и въезжай.
Акций застройщик придумал много: например, «Квартира дня» - на сайте висит целый список предложений, на которые сегодня объявлена хорошая скидка (кстати, не только в микрорайоне в г. Щербинке). На 3- и 4-комнатные квартиры компания предлагает беспроцентную рассрочку на 1 год при минимальном первоначальном взносе. Если вы берёте ипотеку от Сбербанка или ВТБ24, получаете скидку 3%, которая может суммироваться, например, с 2%-ной скидкой для молодожёнов, - специальную карту, предоставляющую такую возможность, «Мортон» дарит молодым семьям. Есть и ипотека от Металлинвестбанка - всего от 7,5%.
Сейчас покупатели квартир в этом микрорайоне получают в подарок от компании отдых в загородном отеле «Лепота», который расположен в живописном Талдомском районе Подмосковья.
Как добраться?
Сегодня попасть в Щербинку можно на маршрутном такси от метро «Бульвар Дмитрия Донского», на электричке от Курского вокзала (микрорайон - в 10 минутах ходьбы от станции) и на автомобиле, хотя пробки на Варшавке временами расстраивают. В качестве альтернативного варианта автомобилисты пользуются дорогой от МКАД по ул. Поляны в районе метро «Лесопарковая», в обход железнодорожного переезда. Однако Департамент развития новых территорий Москвы с правительством области занимаются дорожно-транспортной инфраструктурой, строительством новых веток метро и скоростных трамваев. Транспортная ситуация здесь значительно улучшится благодаря строительству эстакады через железнодорожный переезд на Варшавском шоссе. Победитель конкурса на строительство автодорожных путепроводов в районе станций Щербинка и Крёкшино уже определён. По конкурсным условиям реконструкция железнодорожного переезда будет проведена в течение 14 месяцев после заключения договора с подрядчиком. Жителей избавят от шума - на трассе планируют установить защитные щиты.
