
Вчера темы долевого строительства и купли-продажи нового жилья обсуждались в Казани. Первым вице-премьером Шуваловым была поставлена задача к 2020 году перейти на новую систему приобретения готового жилья. Основным нововведением будет изменённая схема финансирования: посредником при заключении договора с дольщиком будет выступать банк. Крупные финансовые структуры имеют больше возможностей по надзору за деятельностью строительных организаций и будут призваны обеспечить прозрачность расчётов между участниками сделки. Более того, в отличие от саморегулируемого девелоперского рынка, за банками теперь «приглядывает» мощный мегарегулятор в лице ЦБ.
О полной ликвидации действующей сейчас схемы долевого строительства речи не идёт. Застройщики также смогут привлекать средства граждан на ранних этапах строительства. Просто теперь им будет необходимо более ответственно подходить к заполнению строительных деклараций и получать финансовые гарантии, которые позволят гражданам не бояться потерять все свои накопления из-за непрофессионализма или нечистоплотности отдельных компаний. «Нужно сделать так, чтобы проект с момента, когда начинается и публикуется проектная декларация, был под контролем финансового или банковского учреждения. И чтобы деньги, которые граждане сдают на строительство дома, шли на конкретный дом, а не так, чтобы на эти деньги достраивали предыдущие обещанные проекты, чтобы мы сами своими руками не способствовали произрастанию и наращиванию пирамидных схем», — подчеркнул вице-премьер.
Крупные государственные банки, такие как «Сбербанк» и ВТБ, уже давно применяют систему финансовых гарантий в договорах между девелоперами и дольщиками-клиентами банков. Поэтому для финансовых учреждений с госучастием подобная практика уже знакома.
«В банке существует отлаженная стратегия, позволяющая эффективно контролировать использование предоставляемых средств, а также гарантировать завершение строительства проектов в кратчайшие сроки», — сообщили в пресс-службе ВТБ.
Воплощением в жизнь озвученных поручений Шувалова займётся созданная при Министерстве строительства и ЖКХ рабочая группа во главе с замминистра Натальей Антипиной.
Эксперты считают предложение первого вице-премьера прорывом в деле защиты прав дольщиков и говорят о том, что вопрос более тщательного надзора за деятельностью девелоперов в рамках долевого строительства назрел давно.
«Новые нормы, предложенные Шуваловым, абсолютно понятны и опираются на международный опыт, — считает руководитель группы экспертов Торгово-промышленной палаты (ТПП) Сергей Прущак. — Дольщики в нашей стране сегодня по-прежнему не защищены, несмотря на федеральный закон № 224. Скандалы, связанные с брошенными недостроями, исчезнувшими застройщиками и тысячами пострадавших покупателей квартир, уже давно стали повседневностью и никого не удивляют. А решение этой проблемы достаточно простое — за отношениями девелопера и дольщиков должен быть контроль, в данном случае третьей стороны, заинтересованной в конечном результате. Это может быть государство, а ещё лучше некий финансовый институт, страхующий риски покупателя и очень хорошо подкованный юридически. Именно это и предлагает правительство сегодня. И такой подход можно только приветствовать. И хотя некоторые девелоперы сегодня ему сопротивляются — посмотрите, какой шум поднялся, когда предложение Шувалова было озвучено — будущее за такой моделью, которая в действительности выгодна всем — и прежде всего добросовестным застройщикам, нацеленным на работу на стабильном рынке».
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть