Высокие ипотечные ставки разогревают рынок аренды. Как рассказали эксперты aif.ru, спрос на найм растет, и рынок переходит во власть арендодателя.
Руководитель семейного агентства «Агентесса» Ева Харитонова рассказала aif.ru, что в Москве сегодня снять квартиру иногда бывает сложно: количество доступных объявлений уменьшилось. «Спрос на съемное жилье все еще остается высоким. Самая важная причина — повышение ключевой ставки. Многие люди не могут себе позволить покупку собственного жилья и предпочитают снимать квартиры. Арендодатели стараются извлечь выгоду из сдачи своего имущества. Кроме того, спрос повышают возвращающиеся из других стран соотечественники», — пояснила эксперт.
По словам Харитоновой, к концу февраля цены на аренду стагнируются, но снижение будет временным и незначительным. Такая тенденция фиксируется в крупных городах РФ. Например, риелтор и руководитель агентства недвижимости «Любимое» София Любимова из Ростова-на-Дону отметила, что ростовчане тоже откладывают покупку жилья. «К концу зимы будет преобладать рынок арендодателя. Хозяева жилья будут выбирать, кого хотят видеть в своей квартире, и, соответственно, устанавливать цену. Будет выстраиваться очередь из потенциальных квартиросъемщиков», — отметила она.
Совладелец семейного агентства недвижимости Александра Мосейкина, отметила рост привлекательности аренды для россиян в Санкт-Петербурге, Краснодаре, Крыму, Сочи и Москве. «С учетом высокой ставки покупка жилья затруднительна для большого процента людей, что меняет их фокус внимания на аренду. Арендные платежи будут меньше, чем платежи по ипотеке на аналогичный объект недвижимости. Простая арифметика, доступная каждому. В выигрыше останутся те арендодатели, которые могут взять жилье в хорошем районе под льготную ставку с включенным ремонтом и эффективно сдавать такую недвижимость. Но таких людей становится все меньше, а значит, паритет арендного предложения и спроса выровняется», — уточнила собеседница.
Ситуация характерна и для населенных пунктов с небольшой численностью населения, замечает основатель агентства недвижимости «ЛеАН» Елена Кленина из Тульской области. По ее словам, в регионе рынок аренды жилья достаточно развит. Объекты имеют огромный спрос. «Сюда накладывается и тот факт, что в Тульской области спрос на арендное жилье всегда был выше, чем в соседних регионах, из-за расположенных на ее территории предприятий, куда приезжают командированные граждане со всех регионов нашей страны», — добавила Кленина.
Ранее эксперт объяснил, почему невыгодно сдавать жилье в аренду.
