Что будет, если не заплатить страховку по ипотеке?
При покупке квартиры или дома с помощью ипотеки есть три вида страхования — имущества, жизни заемщика и непосредственно самой сделки (титула). Можно ли отказаться от этих страховых обязательств и что будет, если не продлить страховку по ипотеке, объяснил кредитный брокер Дмитрий Ракута.
Страхование имущества требуется банками в обязательном порядке, поскольку объект переходит в залог кредиторам. Страховые полисы действуют ровно год. Если заемщик перестал оплачивать страховой полис по имуществу на следующий период, то банк вправе повысить ставку на два процента либо затребовать полное досрочное погашение по ипотеке. Поэтому отказ от страхования имущества чреват для заемщика проблемами с банком.
Страхование жизни — это больше добровольная история. Страхуется жизнь заемщика, поскольку он взял кредит и обязуется гасить его ежемесячно по указанным в кредитном договоре условиям.
«Мы можем отказаться от него, но тогда ставка по ипотеке повысится минимум на один процент. Поэтому здесь рекомендую попробовать отправить на расчет в аккредитованные страховые компании, с кем работает банк, и выбрать наиболее выгодный тариф», — говорит эксперт.
Третий вид — страхование самой сделки, или титула. Некоторые банки выдвигают это обязательным условием при заключении кредитного договора, как минимум на три года.
«Страхование титула в меньшей степени используется и обычно не влечет дополнительных санкций со стороны банка в случае отказа. Но лучше заранее уточнить, поскольку ряд кредиторов в случае отказа от страхования титула повышают процентные ставки по займу», — резюмировал Ракута.
