На долю покупателей офисов сейчас приходится не более 10 процентов общего объема спроса на офисном рынке Москвы. Из-за финансового кризиса потенциальные покупатели офисных помещений переключили свое внимание на рынок аренды офисов. Сейчас 90 процентов общего объема спроса на офисном рынке составляют потенциальные арендаторы, на долю покупателей приходится лишь 10 процентов. В докризисный период соотношение аренды и продажи в данном сегменте составляло 65 процентов к 35 процентам. Наибольшей популярностью у арендаторов пользуются офисы площадью от 100 до 250 квадратных метров (36 процентов от общего объема спроса), пишет Lenta.ru.
Основной причиной, по которой владельцы помещений снимают объекты с продажи, отдавая предпочтение их сдаче в аренду, эксперты называют расхождение в позициях продавцов и покупателей относительно цены. Ввиду снижения цен на коммерческую недвижимость в Москве покупатели просят дисконт в размере 40 процентов и более. В свою очередь, владельцы помещений не готовы делать столь существенные скидки. Более того, собственники предпочитают отложить продажу объекта офисной недвижимости на более благоприятный период.
На сегодняшний день в Москве пустует 13,5 процента площадей бизнес-центров класса А и 10,2 процента в офисных центрах класса В. Аналитики подчеркивают, что это максимальные показатели за последние 8 лет.
Примерное время чтения: 2 минуты
102
Спрос на покупку офисов в Москве значительно упал
Новость по теме
В Москве сократилось число предложений коммерческой недвижимости
