От коммуналки до банков. Лучшие юридические вопросы года от АиФ-Деньги

Каждый год АиФ.ru публикует десятки статей, заметок, памяток с ответами на юридические вопросы наших читателей. Подводя итоги 2019 года, мы собрали самые полезные и популярные материалы.

Можно ли выписать человека из квартиры, если он не собственник?

Оказывается, в судебной практике очень распространен вопрос выписки из жилья человека, не являющегося собственником. Это, например, может быть бывший супруг владельца квартиры или родственник, который давно проживает в другом месте.

Просто так взять и выписать этого человека нельзя — нужно обращаться в суд (в районный, по месту нахождения квартиры). Собственнику жилья нужно составить иск с требованием о признании «нежелательного» жильца утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета. Если говорить о выписке бывшего супруга, здесь основанием будет прекращение семейных отношений.

После того, как суд примет решение о выписке жильца из квартиры, судебное решение необходимо подать в органы МВД РФ, которые снимут жильца с регистрационного учета по месту жительства. Да, суд может выселить человека «в никуда».

Статья по теме

Подводные камни ипотеки. Что делать в случае проблем с возвратом кредита?

Умер супруг-заемщик. Можно ли не платить ипотеку?

А что, если жилплощадь куплена в ипотеку, а супруг-заемщик умер? Как рассказал АиФ.ru адвокат Станислав Дроботов, по закону, купленная в кредит квартира находится в залоге у банка и со смертью заемщика ничего не меняется. Новый владелец недвижимости несет все обязанности по договору об ипотеке.

Дальнейшая судьба жилья и кредита зависит от условий кредитного договора и от того, насколько он исполнен. Если супруг является созаемщиком по ипотечному договору, обязанности он несет в полном объеме, вне зависимости от смерти партнера. Но даже если единственным заемщиком был умерший супруг, банк в любом случае заинтересован в полной выплате долга. Если обслуживать ипотеку сложно, от наследства можно отказаться.

Оказывается, в некоторых случаях такой вариант выгоднее, например, если процент по кредиту выше рыночного.

Сохранить квартиру и не платить ипотеку можно лишь в том случае, если умерший супруг-заемщик был застрахован на случай смерти.

Может ли работодатель заставить отгуливать весь отпуск?

Для каждого работника законодательством предусмотрен отпуск продолжительностью 28 календарных дней. Известны случаи, когда работодатель не отпускал сотрудников отдыхать. Но бывает и противоположная ситуация — работник полностью не отгуливает положенный законом отпуск.

По словам юриста Юлии Комбаровой, закон в данном случае на стороне работодателя. Если сотрудник отказывается уходить в отпуск, работодатель письменно фиксирует отказ. Работа во время отпуска не оплачивается, ведь отпускные уже получены. Более того, за отказ уйти в отпуск работодатель может наложить дисциплинарное взыскание.

Продолжительность декретных отпусков в разных странах. Инфографика Подробнее

Может ли банк заблокировать деньги на зарплатной карте за долг по кредиту?

В каждом кредитном договоре, будь то обычная кредитка или ипотека, финансовая организация указывает, что заемщик обязан своевременно погашать свой долг. В противном случае предусмотрены санкции — штрафы, пени, привлечение коллекторов, суд с требованием о взыскании долга.

Если должник отказывается возвращать деньги, банк может блокировать его карты, в том числе зарплатные — средства будут списываться в счет долга. Отметим, что возможно это только в случае, когда есть судебный акт о взыскании задолженности или постановление судебного пристава-исполнителя.

Статья по теме

Развод у терминала. Какие мошеннические ловушки поджидают нас у банкомата

Является ли чек из банкомата доказательством операции?

Когда мы переводим деньги с карты на карту или оплачиваем услуги ЖКХ с помощью банкомата, терминал предлагает напечатать чек. Но бывает и так, что средства не доходят до получателя.

Как рассказали АиФ.ru юристы, чек из банкомата может быть подтверждением совершенной операции. Как правило, на чеке указан номер устройства, реквизиты отправителя и адресата, дата операции, контакты банка, а также идентификатор транзакции — уникальный номер, присвоенный в банке для конкретной операции. Если же получатель не принимает чек из банкомата в качестве доказательства операции, идите в банк за выпиской о переводе денег с вашего счета на счет получателя.

Можно ли приносить свою еду в ресторан или кафе?

Некоторые эксперты считают, что запрет на принесенные с собой в рестораны еду и напитки нарушает Конституцию, закон «О защите прав потребителей», права и свободы человека. Российское законодательство не содержит прямого запрета употреблять в заведениях принесенных с собой продукты. С другой стороны, в нормативных актах (в частности, в Правилах оказания услуг общественного питания) содержится норма для предприятий общественного питания — устанавливать собственные правила поведения для посетителей.

Кроме этого, для владельцев заведений установлена обязанность по соблюдению санитарных норм и стандартов, отвечающих обязательным требованиям безопасности услуг для жизни и здоровья людей. Таким образом, предприятия общественного питания несут ответственность за качество приготовленной пищи. То есть в случае, если посетители будут приносить свою еду, отвечать за ее санитарную безопасность заведения не смогут.

Если в правилах заведения нет запрета на свою еду или же нет об этом информации в официальном документе, утвержденном руководством организации и размещенном на видном месте, то можете смело приносить и употреблять свою еду и напитки.

Можно ли приходить в кафе со своим алкоголем? Подробнее

Можно ли не платить за блюдо в ресторане, если оно не понравилось?

А что, если пришел в ресторан без своей еды, сделал заказ, а принесенное блюдо не понравилось? За него можно не платить, но только в определенных случаях:

• в еде есть посторонние предметы;
• недожаренное или пережаренное мясо;
• подмена ингредиентов;
• недовес;
• блюдо сделано из испорченных продуктов.

«По закону (можно ссылаться на п. 1 ст. 4 закона „О защите прав потребителей“) продавец (ресторан) обязан оказать потребителю услугу, качество которой соответствует договору. После того как посетитель выбрал блюдо согласно представленному меню, договор между ним и рестораном считается заключенным.

Это значит, что ресторан обязан подать именно такое блюдо, которое указано в меню. Безусловно, еда должна быть свежей и в заявленном количестве. Если она не соответствует этим критериям, за нее можно не платить, так как товар не соответствует договору», — объясняет адвокат Владимир Постанюк.

Вопрос-ответ

В каких случаях можно платить за ЖКХ в рассрочку?

Грабительское ЖКХ. За какие коммунальные услуги можно не платить?

По данным Федеральной антимонопольной службы, соотечественники вдвое переплачивают за коммунальные услуги. По своему усмотрению платить меньше за ЖКХ, к сожалению, нельзя. Но сэкономить можно. Например, отключить радиоточку и телеантенну. Важно — оформлять отказ нужно официально.

Кроме того, жильцы первого этажа могут попробовать отказаться от оплаты обслуживания и ремонта лифта.

А еще один законный способ уменьшить расходы на коммунальные услуги — это перерасчет на время вашего отсутствия дома (в отпуске, на даче или в больнице).