Уже на прошлой неделе аналитики центра «Индикаторы рынка недвижимости» зафиксировали нулевой прирост цен в столице. На этот раз цены чуть-чуть подросли — на 0,1%, — но, как считают специалисты, это нельзя рассматривать как показатель дорожания.
К тому же, впервые за долгие годы отдельные виды квартир и вовсе подешевели. Например, стоимость жилплощади в старых панельных домов (9- и 14-этажках) снизилась на ту же величину в 0,1% и составила 5808 долл. за квадратный метр.
Таким образом, заключают эксперты, поведение московского рынка недвижимости в этом году во многом напоминает развитие событий 2006-го. Разница в том, что сейчас стагнация рынка пришла на пару месяцев раньше. Если в 2006-м продавцы еще смогли выжать небольшое повышение цен осенью — которое, впрочем, захлебнулось ближе к концу года, — а стагнация наметилась к декабрю, то в этом году развитие стагнации и коррекцию цен следует ожидать уже в скором времени.
| Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м) | На 15.09.08 | Рост с 08.09.08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5783 | -0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5808 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6020 | 0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6125 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6819 | 0,2% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6473 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 5870 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6472 | 0,1% |
