aif.ru counter
62

Американский кризис метит в российскую недвижимость. Ждём обвала цен?

Например, сбывать свои дома буквально за копейки. В Детройте, например, недавно был продан дом по, наверное, самой низкой цене в истории. Изначально он достался владельцу за 65 тысяч, однако тот просрочил платёж по кредиту (опять же, из-за недостатка средств, вызванного кризисом) и лишился своей покупки в пользу банка. После чего здание выставили на аукцион с начальной ценой в $1100. Эта цифра кажется вам маленькой? Так вот, желающих отдать такую сумму за двухэтажное здание также не нашлось. В результате дом согласилась купить одна дама, отдавшая за него... 1 доллар! И то, она оплатила покупку только при условии, что банк не потребует с неё никакой комиссии. Хотя сама финансовая организация потратила на продажу и оплату налогов в общей сложности около 10 тысяч долларов.

Не лучше приходится и жителям Британии, где кризис бушует с прошлого года. одна пожилая английская пара пыталась продать свой дом в течение двух лет — деньги нужны были на переезд. К тому же, оплата налогов и услуг ЖКХ требовала слишком больших затрат, а в доме владельцы уже не жили. Супруги снизили цену, отремонтировали здание — ничто не помогло привлечь покупателей. В конце концов, они внесли в объявление о продаже новую строчку: предлагаем, мол, оплачивать покупателю отопление и электричество в течение 10 лет с момента покупки. Если покупатель воспользуется ипотекой, оплатим все проценты по кредиту. Однако судьбу дома не изменило и это.

Более оригинальный способ бороться с кризисом придумали другие англичане, тоже семейная пара. Они хотят разыграть свой пятикомнатный особнячок в лотерею. Каждый из 46 тысяч билетиков будет стоит около 50 долларов, и если весь тираж будет раскуплен, устроители покроют все свои расходы и стоимость здания (около 2 млн долл.). Другой вопрос в том, будут ли соотечественники покупать эти самые билеты.

В общем, остаётся только гадать, что будут делать с кризисом русские люди. Как известно, с изобретательностью у нас всегда было всё в порядке, а на фоне предупреждений экспертов о том, что скоро и нам, мол, достанется, она должна заработать особенно хорошо. Но что именно будет с нами?

Как считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», очень скоро цены на квадратные метры в России должны побежать вниз. Потому что причин идти вверх у них просто нет. До последнего времени, долларовые цены росли из-за ослабления американской валюты и высокой инфляции в России, однако сейчас эти факторы, как и многие другие, начинают постепенно сглаживаться и сходят на нет, и жильё начнёт дешеветь. Кому от этого плохо? Спекулянтам, перекупщикам, арендодателям, инвесторам. Но никак не покупателям.

Хотя им, возможно, ещё придётся почувствовать на себе сокращение объёмов строительства и, соответственно, предложения. Альтернативное мнение экспертов таково, что наш кризис будет заключаться именно в этом: жилья просто будет не хватать, поэтому квадратные метры станут в буквальном смысле на вес золота. Тогда на хитрости придётся идти уже не продавцам, а простым «соискателям» крыши над головой. Но тут никакого особого ума не надо — только деньги.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Самое интересное в соцсетях

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы