На сколько могут вырасти штрафы за просрочку оплаты услуг ЖКХ?
Штрафы за просрочку оплаты коммунальных услуг в 2015 году могут увеличиться в два раза. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на замминистра строительства и ЖКХ, главного госжилинспектора Андрея Чибиса.
В правительстве, по словам Чибиса, предлагают увеличить пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с 1/300 ставки рефинансирования ЦБ (сейчас она составляет 8,25% годовых) в день до 1/170 ставки рефинансирования (17,7% годовых). Проценты будут начисляться с 91-го дня просрочки.
По словам председателя Комитета Госдумы по ЖКХ Галины Хованской, новые поправки будут рассмотрены на ближайшем заседании комитета, которое предварительно намечено на следующую неделю. А сам закон, по мнению Хованской, будет принят до конца весенней сессии Госдумы.
Какой размер штрафа установлен сейчас?
На данный момент, согласно поправке к закону «О внесении изменений в ЖКХ РФ», пеня за просрочку с оплатой услуг составляет 8,25% годовых начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, если квартплата составляет около пяти тысяч рублей в месяц, а вы не платили полгода, заплатить придётся в итоге не только 30 тысяч рублей за коммуналку, но и 1,5 тысячи рублей пени.
Какие возможности по взысканию задолженности существуют у управляющих организаций?
1. Разместить списки должников на доске объявлений. Такая мера призвана оказать психологическое влияние на неплательщиков. Иногда списки задолжавших за коммунальные услуги граждан публикуются также в местных СМИ.
2. Начислить неустойку. В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), жильцы, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие предоставленные коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. При наличии справки из бухгалтерии УК о том, что квитанцию вы получили позже срока, пени начисляться не должны.
3. Ограничить или приостановить оказание коммунальных услуг (каждого должника по отдельности либо всего дома). Должников часто лишают электричества, водоснабжения и даже устанавливают в соответствующем месте стояка заглушку на канализацию. Размер задолженности при этом должен превышать сумму трёхмесячных размеров платы за коммунальную услугу. Потребителю должно быть направлено письменное предупреждение о возможности ограничения или прекращения оказания той или иной услуги, а возобновление её предоставления осуществляется в течение двух дней с момента полного погашения задолженности.
4. Лишить жилплощади. Решение об отборе квартиры может принимать только суд. В настоящее время в основном причиной, по которой суд постановляет лишить владельца квартиры, является ипотечный долг, а не задолженность по квартплате. Между тем лишить человека квартиры можно и в случае серьёзного долга по оплате коммунальных услуг. До недавнего времени суд признавал соразмерным такое взыскание, если долг составлял не менее 80% от рыночной стоимости квартиры. Взыскание не может быть обращено на жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания гражданина, то есть даже самого злостного неплательщика на улицу не выгонят.
