...Кому продают квартиры по 10 тыс руб за метр?
Отвечает Николай Федосеев, первый зам. руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы:
- Купить жильё по себестоимости строительства квадратного метра (от 25 до 35 тыс. руб.) могут московские очередники с помощью социальной ипотеки. Ставка кредита по этой ипотеке снижается с 1 декабря 2009 года с 11,7 до 10,5% годовых в рублях. Цены на квадратный метр для каждого конкретного очередника могут быть ещё ниже в зависимости от того, как долго он стоял в очереди на улучшение жилищных условий. Например, семье отстоявшей более 15 лет, могут предложить приобрести квартиру по цене около 10 тыс. руб. за 1 м2. Для типовой «двушки» площадью 54 м2 первоначальный взнос составит 180 тыс. руб. Ещё 360 тыс. руб. семье придётся взять в кредит у банка. Если взять его, например, на пять лет, то в месяц новосёлам придётся выплачивать не более 8,5 тыс. руб. Максимальный срок кредитования - 30 лет. Гражданам, попавшим в тяжёлую жизненную ситуацию, а также при рождении в семье ребёнка можно получить отсрочку долга на 1 год безо всяких штрафных санкций со стороны банка.
Безусловно, развитие социальной ипотеки не отменяет получения очередниками бесплатного жилья на условиях соцнайма. Бесплатное жильё получают в порядке очереди москвичи, вставшие на учёт до 2005 г. (114 тыс. семей). Квартиры выделяются, несмотря ни на какие слухи, только в пределах Москвы. В год ключи получают 4-5 тыс. семей. Вставшие на учёт после 2005 г. и подтвердившие статус малоимущих также могут претендовать на бесплатное жильё по соцнайму.
Наша справка
Кто может стать очередником
- Граждане РФ, зарегистрированные и проживающие в Москве не менее 10 лет. При этом нельзя ухудшать свои жилищные условия в течение пяти последних лет. Прописка ребёнка не является ухудшением, а вот супруга - увы, является.
- На потенциальных очередников, живущих в отдельной квартире, должно приходиться менее 10 кв. м общей площади на каждого члена семьи, в квартире коммунального заселения - менее 15 м.
- Если указанные условия идентичны тем, в которых вы живёте, то смело обращайтесь в жилищный отдел управы своего района для постановки на учёт.
