...Обманутых дольщиков, наконец, защитят. Кто и как?
Об этом мы спросили у Лианы Пепеляевой, заместителя председателя Комитета Государственной Думы по финансовому рынку. Вот, что она нам ответила:
- Завтра, 4 июня Государственная Дума рассмотрит в третьем чтении проект федерального закона, который повышает гарантии защиты прав граждан, вкладывающих денежные средства в строительство жилья.
Как известно, в 2004 году был принят закон, который регламентировал порядок участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Данный закон создал механизмы, гарантирующие права дольщиков. Однако многие застройщики не захотели принимать на себя обязательства, возлагаемые на них законом, и стали применять «обходные схемы» привлечения денежных средств граждан, которые, конечно, создавали предпосылки для ущемления их прав. Например, распространена практика заключения инвестиционных, соинвестиционных договоров, предварительных договоров и т.д. Между тем, такие договоры, в отличие от договора участия в долевом строительстве, не подлежат государственной регистрации в учреждениях по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участие в строительстве на основании таких договоров несет в себе существенные риски: нарушение сроков строительства, «двойные продажи», проблемы у застройщика с разрешительной документацией и т.д. Принятие законопроекта исключит возможность привлечения денежных средств граждан способами, не предусмотренными законом.
Законопроект предусматривает, что привлечение денежных средств граждан на этапе строительства жилья возможно только: путем заключения договора участия в долевом строительстве либо выпуска застройщиком жилищных сертификатов. Кроме того, денежные средства могут привлекаться жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами. Законопроект предусматривает введение административного наказания за нарушение установленных законом требований в виде административного штрафа: на должностных лиц – до 50 тыс. руб.; на организации – до 1 миллион рублей.
Важно, что теперь услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве освобождены от обложения НДС. Эта мера позволит повысить мотивацию застройщиков привлекать денежные средства именно в рамках договора долевого участия в строительстве. Целый ряд изменений коснулся также порядка регистрации договоров об участи в долевом строительстве, а также погашения регистрационной записи об ипотеке. Теперь эти процедуры будут проходить быстрее. При этом права граждан будут защищены лучше.
...Штраф для пеших удвоят? ...Штраф для пеших удвоят? 
Как могут измениться правила проезда перекрестков с круговым движением? 
Что грозит за незаконную перепланировку жилья? 
Как изменятся штрафы за нарушение ПДД. Инфографика Как изменятся штрафы за нарушение ПДД. Инфографика 
