184

Что нам стоит дом построить (часть 2)

«АиФ. На даче» № 17. Праздник арбуза 09/09/2011

Важно: опыт и специализация

Собираюсь строить дачный дом – хочу обратиться в строительную фирму. Их сейчас много. Как сориентироваться и сделать правильный выбор (я сам мало что понимаю в строительстве)? На какие вещи обратить внимание, а какие несущественны?

– При выборе фирмы прежде всего необходимо выяснить, с
 какого времени данная организация работает на рынке строительных
 услуг. Желательно, чтобы рабочий стаж фирмы был не менее 10 лет. У 
нее должны быть подтверждающие документы, а именно: свидетельство о
 регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом 
органе, свидетельство соответствия (лицензия).

Многие фирмы предлагают
 полный перечень строительных услуг, однако бывает целесообразно выбрать ту,
 которая имеет соответствующую предстоящему
строительству специализацию – например, строит только деревянные или только кирпичные дома. Еще один косвенный признак профессионализма организации – она, как правило, имеет собственный
сайт в
 Интернете, где можно найти виды выполняемых работ, гарантийные обязательства и посмотреть фотографии реальных построенных объектов.


Цена должна быть прозрачной

Как определить, нормальную цену запрашивает фирма или нет? Какие существуют ходы для экономии? Переплачивать не хочется!

– Полезно знать, из чего именно складывается стоимость строительства загородного дома. Напомним основные составляющие итоговой суммы.

  • 
Стоимость строительных материалов.
  • 
Трудоемкость работ.
  • 
Удаленность объекта, наличие подъездных дорог.
  • Бытовые условия содержания рабочих.
  • Наличие энерго- и водоснабжения.


В любом случае подрядчик – строительная фирма – должен 
составить смету на строительство дома, рассчитанную по проекту, выбранному
 заказчиком. В случае если подрядчик не готов составлять смету до
заключения договора на строительство (ведь это трудозатратная работа
 квалифицированного сметчика), он должен предоставить
 ориентировочный расчет, составленный по укрупненнным показателям 
проекта дома. В этом случае исходят из средней стоимости квадратного метра площади или 
кубатуры. Соответственно по итогам строительства при получении сметы или расчета возможна 
корректировка
 стоимости строительства и отклонения от предварительной стоимости.

На каких статьях расходов заказчик может сэкономить? Удешевление возможно либо за счет замены
 строительных материалов на менее дорогостоящие, либо если вы сами будете приобретать и доставлять материалы на объект. Заказчик также может
 взять на себя размещение рабочих и обеспечение строительства 
энерго- и водоснабжением – конечно, все это хлопотно, но снижает затраты.

Читайте договор

Как правильно оформить отношения со строительной организацией?

– После всех согласований, связанных со сметной стоимостью, сроками, условиями для рабочих на стройплощадке, энерго- и
 водообеспечения, необходимо заключить договор. Обычно у подрядчика разработан типовой договор на строительство. Проследите, чтобы в нем обязательно были следующие параграфы: стоимость строительства и порядок 
финансирования, сроки строительства и штрафные санкции, гарантийные
 обязательства.



Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Самое интересное в соцсетях


Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Роскачество