Здание училища, которое окончил Юрий Гагарин и сотни других летчиков и космонавтов, фигурирует в первом в России уголовном деле, возбужденном в связи с нарушением требований сохранения объекта культурного наследия. Это стало возможным после внесения в июле 2013 года поправок в УК. Оптимисты рады, что наконец появился рычаг давления на нерадивых собственников объектов культурного наследия. Пессимисты считают, ничего не выйдет — ведь собственник здания гагаринского училища до сих пор не наказан.
Дом с изнанкой
Совсем недавно отгремел очередной день космонавтики, праздник, когда вспоминают улыбающегося Юрия Гагарина, его взмах рукой и успешный полёт в неизведанное. Оренбург всегда гордился тем, что является учебной родиной первого космонавта, и теперь безрезультатно пытается сохранить стены бывшего авиаучилища, откуда полвека назад Гагарин вышел с дипломом лётчика. Само училище не существует уже 20 лет — его расформировали в 1993 году — здание же легендарной «лётки» живо до сих пор, но дышит на ладан, грозя обрушением.
Угловой дом № 1 на пешеходной улице Советской — один из самых старинных и оригинальных в Оренбурге. Здание стало первым «небоскрёбом», построенным в степи в далёком 1882 году. Внутри оно имеет интересную планировку: фасад, выходящий на Советскую, пятиэтажный. Его центральная часть — будто обособленная, четырёхэтажная. Основное здание, уходящее вглубь двора по центру, имеет три этажа, а следующее крыло, параллельное первому, снова превращается в четырёхэтажное. При этом высота постройки почти везде находится на одном уровне.
Интересен этот дом и тем, что часть здания — жилая и принадлежит муниципалитету. Поэтому лицевая сторона отремонтирована и покрашена, вставлены белые пластиковые окна. Всё-таки негоже доске с барельефом первого космонавта висеть на облупленной стене. Совсем другую картину мы видим во дворе. Облупившаяся штукатурка едва не падает на детские качели, часть проёмов заложены кирпичами, вокруг водосточных труб расплылись пятна многолетней давности, в подъездах новые кабель-каналы проложены по стенам, десятилетиями не видевшим капитального ремонта. В коммуналках с трёхметровыми потолками ютятся потомки офицеров училища и арендаторы. Но даже эта картина меркнет перед видом крыла бывшей «кузницы Героев», принадлежащего ранее Министерству обороны, а ныне — Росимуществу.
Памятник — с молотка
Нежилая часть здания стоит заброшенной уже более 20 лет, а это три корпуса училища, где раньше размещались казармы, кухня, классы, тренажёры, штаб, учебно-лётный отдел, столовые, спортзал. Если перевести это в цифры — свыше 6 тысяч квадратных метров!
Нужно сказать, что здание всё-таки имеет хозяина, до 2008 года им владело Министерство обороны, после — Росимущество. Но за последнюю четверть века здесь ни разу не проводилось серьёзных ремонтов. Бывшая гордость СССР представляет собой жалкое зрелище. Деревянные перекрытия фактически сгнили, часть окон выбиты, кровля и чердак дырявые, как решето. Практически полностью утратили свой первоначальный вид и художественную ценность пилястры, лепнина, розетки и другие декоративные элементы фасада и внутренних помещений. В бывшем здании каптёрки обрушилась часть кирпичной кладки, в стенах образовались дыры, куда может легко пролезть человек. Последние годы в классах, где некогда сидели за партами выдающиеся лётчики Великой Отечественной, жили бомжи.
Здание оренбургской «лётки» — памятник культуры федерального значения. Все жильцы получили предписания по сохранности объекта. Но по каким-то причинам эти же обязательства Федеральное агентство по управлению госимуществом на себя не берёт, реконструировать и ремонтировать обветшалое здание не собирается. И даже больше того — продаёт недвижимость на аукционах по низкой стоимости. ФГУП «ГПРВИ» — Государственное предприятие по реализации военного имущества, которое распоряжается этой недвижимостью на основании права хозяйственного ведения, в 2012 году продало более 1500 квадратных метров частным лицам. В среднем квадратный метр в исторической части города обошёлся покупателям примерно в 14 тысяч рублей (средняя рыночная стоимость нежилых помещений в Оренбурге колеблется в районе 45–50 тысяч рублей).
А собственники кто?
Ещё шесть тысяч квадратных метров бывшего авиаучилища новых владельцев не обрели ни в 2012, ни в 2013 году. Прошлогодний аукцион был отменён незадолго до возбуждения первого в России уголовного дела в связи с нарушениями требований сохранения объекта культурного наследия. Это стало возможным после внесения в июле 2013 года поправок в УК. По оценкам специалистов, ущерб от бесхозяйственности превышает 15 миллионов рублей.
«Сейчас ведётся производство уголовного дела, расследование. Дело сложное, это было понятно с самого начала. Уголовное дело возбуждено по факту повреждения объекта культурного наследия в крупном размере, виновных ещё предстоит установить. Им грозит или штраф в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы за период до двух лет, либо обязательные работы на срок до 360 часов, либо лишение свободы до двух лет», — рассказал Александр Фадеев, прокурор Ленинского района Оренбурга.
Областные чиновники не скрывают радости: появился новый рычаг воздействия на нерадивых собственников исторических сооружений. Загвоздка в том, что в отношении корпусов училища этот закон может и не сработать. Владельцев за это время было немало, одним из них долгое время числилось Минобороны, которое не вкладывалось в капремонт. Смогут ли оренбургские прокуроры привлечь кого-нибудь к ответу, тем более, что московские обвинители безрезультатно не первый год «возятся» с проблемами в оборонной отрасли?
Руины за колючей проволокой
Правительство области неоднократно ставило вопрос о передаче здания училища в региональную собственность. Однако положительное решение по этому вопросу совместно с Росимуществом не принято до сих пор. А не получив права хозяина, начинать какие-либо реставрационные работы рискованно и незаконно: вложишь немалые деньги — и объявится формальный владелец.
Между тем, общественность уже давно строит планы на здание. В 2011 году спикер Госдумы Борис Грызлов пообещал оренбуржцам решить вопрос с передачей здания под нужды областного музея космонавтики. Его директор Валерий Лежнин рассказывает, что они уже мечтали перевезти туда все экспонаты и дополнить их из других источников, в том числе московских. Оренбург мог бы получить настоящий музей космонавтики в здании, где учился Юрий Гагарин, из окна которого виден аэродром, где он впервые взлетел на боевом самолёте. Но дело не продвинулось ни на шаг.
Сегодня вместе с космическим музеем в корпусах училища хотят разместиться и воспитанники оренбургского кадетского корпуса им. Неплюева, которых вскоре «выселят» из второго здания бывшего авиаучилища.
«Раньше в этом здании была домовая Воскресенская церковь. В соответствии с федеральным законом № 327 от 30 ноября 2010 года мы должны будем вернуть здание религиозным организациям в конце 2016 года. Если бы на Советской открыть и музей Гагарина, и наш кадетский корпус...», — мечтает директор кадетского корпуса, полковник запаса Рашид Тагиров.
Между тем, здание бывшего училища всё ещё огорожено высоким забором, на воротах замки и колючая проволока, кое-где наклеены объявления: «Объект находится под охраной ООО ОП "Ратибор"». То есть гагаринские места — теперь частная собственность, которую стерегут частные охранники.
И уже даже не так важно, кто и как ответит за такую безхозяйственность. Важно, что в руинах лежит память не только о первом космонавте планеты, но и о вышедших из этих стен 453 героев СССР, РФ, Социалистического Труда.
Справка
Здание на Советской, 1 построили в 1882 году для второго Оренбургского кадетского корпуса. История оренбургского высшего военного авиационного училища начинается с 1921 года. В здании на Советской, 1 учебное заведение базируется с 1927 по 1993 год.
В училище воспитано около 32 тысяч лётчиков, штурманов и других специалистов военного дела. С 1955 по 1957 год здесь учился Юрий Гагарин.
Столичное захолустье. В Москве и Подмосковье пустуют огромные здания 
Из дома-призрака Художник исследует дома под снос, чтобы найти и сохранить «приметы времени» 
Обессоленные. Крах солепромысла поставил на грань выживания целый посёлок 
Посёлки, которых нет. «Осколки» старообрядчества в одной фотолетописи 
Жизнь с видом на сибирскую язву 
