В РФ появился новый юридический риск при покупке жилья в строящемся доме, рассказал член Ассоциации юристов России Вячеслав Голенев Российской газете.
Он сообщил, что участились покупки квартир в новостройках не у застройщиков, а у физлиц. Покупка проходит не по договору купли-продажи, а по переуступке прав по договору долевого участия.
Одним из факторов, способствующих росту мошенничеств, является слишком простое оформление сделки. Стороны могут сами составить договор и отнести в Росреестр. Обычный человек не всегда может учесть все нюансы сделки, чем пользуются злоумышленники.
При неправильно составленном договоре может случиться так, что супруги продавцов в дальнейшем потребуют расторгнуть сделку, заявляя, что не давали на нее согласия. Также первого хозяина квартиры могут признать недееспособным. Кроме того, некоторые продавцы просят покупателей указать в договоре часть цены, чтобы потом не платить налоги с продажи, а в случае расторжения сделки покупатель лишится значительной суммы.
