aif.ru counter
63170

«Коммуналка» по-новому. Мусор, ОДН и другие изменения в ЖКХ

Что изменится в «коммуналке»? Вырастут ли платежи?

На эти и другие вопросы «АиФ» ответил Алексей Макрушин, исполнительный директор НП «ЖКХ Развитие», член рабочей группы по развитию ЖКХ экспертного совета при Правительстве РФ.

Санкции на воду

Татьяна Богданова, «АиФ»: С 1 января 2017 г. в квитанциях появится новая коммунальная услуга — сбор и утилизация ТБО (твёрдых бытовых отходов). Пока она стоит в графе жилищных услуг. Не получится ли так, что строка добавится, а сумма за жилищные услуги не уменьшится?

Алексей Макрушин: Плата за жилищные услуги должна стать меньше. Если люди почувствуют, что их обманули и управляющая компания (ТСЖ) не сократила платёж, надо обращаться в Госжилин­спекцию — она будет заниматься данными вопросами. Другое дело, что на вывоз и утилизацию мусора зачастую закладывались копейки — отходы вывозились на «левых» мусоровозах и сваливались в ближайшие овраги, что и привело к ужасающей ситуации в экологии. В таких муниципалитетах, где мусором занимались нелегально, суммы в платёжках увеличатся. А там, где уже сейчас работают цивилизованно, рост тарифов будет небольшим. Пока мусор — самая дешёвая услуга, она составляет около 3% от всех коммунальных платежей. Вместе с легализацией этой сферы — строительством полигонов и мусороперерабатывающих заводов — цифра, скорее всего, вырастет.

— Общедомовые начисления (ОДН), наоборот, с нового года уходят из коммунальных в жилищные услуги. Будет ли толк?

— Сейчас, если в коридоре круглые сутки горит свет, а в подвале льётся вода, управляющей компании по большому счёту всё равно — все расходы она поделит между жильцами и выставит им счета. С нового года ситуация изменится — ОДН начнут считать по нормативам. УК будет финансово заинтересована в том, чтобы экономить электричество, поставив в подъез­де выключатели с датчиками движения, и следить за тем, чтобы не было протечек воды в подвале. И с жильцами начнёт работать активнее, чтобы они ставили счётчики на воду. ОДН ведь считаются как разница между показаниями общедомового счётчика и индивидуальных потреблений, а если у кого-то нет счётчиков, используются нормативы и возникает небаланс, за который расплачиваются соседи.

— Кстати, о нормативах на воду для тех, у кого нет счётчи­ков. 1 июля они должны были вырасти в 5 раз, но Д. Медведев отложил введение санкций до 1 января 2017 г. Что будет теперь?

— Если никаких изменений не произойдёт, санкции начнут действовать. По замыслу правительства, они должны простимулировать всех россиян, у которых есть для этого техническая возможность, поставить счётчики на воду. Это единственная честная система. Сколько израсходовал — столько и заплатил. В городах с высокими нормативами уже давно все по­ставили приборы учёта.

Как будут переселять?

— В 2017 г. заканчивается глобальная федеральная программа по переселению из аварийного жилья, которое было признано таковым до 2012 г. Что будет с остальными? Многие развалюхи не попали в счастливый список.

— Сейчас в правительстве разрабатывается новая схема. Переселять из аварийных домов будут, но надо понимать, что больше таких подарков от государства, когда людям строили новое жильё и отдавали его в собственность, скорее всего, не будет. Подобного нет ни в одной стране мира. Возможно, по новой программе люди получат компенсацию, добавят свои средства и купят новое жильё. Если нет финансовой возможности, гражданам предоставят жильё по социальному найму. Закон прорабатывается, поэтому пока рано делать какие-либо выводы.

— В осеннюю сессию Госдума должна рассмотреть закон о прямых договорах, который исключит посредников в лице УК и ТСЖ между жильцами и поставщиками услуг. Некоторые эксперты против — говорят, что начнётся бардак: УК не будут снимать показания общедомовых счётчиков, отвечать за качество услуг...

— Во многих городах прямые договоры работают, и нет никакого бардака. Водоканал отвечает за то, чтобы поставлять воду до границы дома. А за всё, что происходит внутри, несёт ответственность УК или ТСЖ. В этом смысле ничего не меняется. Зато платежи населения пойдут напрямую РСО, исключая посредников — некоторые из них эти деньги крутят и копят долги. Честным УК прямые договора тоже выгодны. Поставщикам услуг им надо отдавать 100%, а население может заплатить 80-90%, и на управляющей компании повиснет долг... Прямые договоры исключат подобные проблемы, поэтому, надеюсь, закон скоро будет принят.

— С 1 января 2017 г. должна заработать Государственная информационная система (ГИС) ЖКХ. Даже говорили, что, если вы не найдёте в ней свою УК, за «коммуналку» можете не платить. Так ли это?

— ГИС ЖКХ к этому придёт, но срок, скорее всего, будет перенесён. В стране нет стандартной базы адресов. У «Яндекса» они свои, у «Почты России» — свои, у федеральной адресной информационной системы — свои. Примерно 15% домов приходится искать и вбивать вручную... Объём информации огромный. В ГИС уже есть больше 20 тыс. водоканалов страны, столько же теплоснабжающих организаций, десятки тысяч УК.

— Зато ТСЖ, которые считаются лучшей формой управления домов, называют инфосистему своей смертью. Зарегистрироваться сложно, надо покупать электронную подпись и т. д., а за отсутствие регистрации грозит штраф...

— У некоторых ТСЖ даже нет компьютера, чтобы ввести электронные данные. Но эти проблемы придётся решать. Думаю, сейчас нельзя вводить драконовские санкции за то, что кто-то не успел предоставить информацию. Однако всем, кто работает в сфере ЖКХ, придётся контактировать с новой системой. Нельзя оставаться в прошлом веке. Благодаря ГИС люди смогут узнать любую информацию из коммунальной сферы — о своём доме и управляющей компании (что исключит проблему двойных квитанций), о тарифах и их изменениях, расплатиться по счетам и др.

 

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Серый-серый
    |
    11:49
    19.11.2016
    11
    +
    -
    Кто-то сомневается в том, что платить будем больше?! За все последние годы все изменения в ЖКХ приводили к увеличению платежей!
  2. Николай
    |
    11:30
    19.11.2016
    10
    +
    -
    Будет ли рост тарифов ЖКХ? Да, конечно будет! Мы еще будем завидовать украинцам. У нас все эксперименты власти оплачивает народ. Вспомним начало передачи ЖКХ частникам. Приватизация жилья первоначально (при Ельцине) должна была проходить только после капитального ремонта домов. Планировалось что оплата этого ремонта будет за счет государства. При приходе Путина власть благополучно скинула все это на жильцов пытаясь организовать ТСЖ. Приборы учета воды должны были быть только домовые и ставить их должны были или государство или водоканал. Но государство эти деньги зажало (им на рублевки и сосновки не хватало). Можно долго перечислять, но толку от этого!
Комментарии (16)
  1. прощеговоря
    |
    10:03
    19.11.2016
    3
    +
    -
    Так всё-таки, вырастет или не вырастет коммуналка? "Плата за жилищные услуги должна стать меньше" или "… там, где уже сейчас работают цивилизованно, рост тарифов будет небольшим" ?
  2. Николай
    |
    11:30
    19.11.2016
    10
    +
    -
    Будет ли рост тарифов ЖКХ? Да, конечно будет! Мы еще будем завидовать украинцам. У нас все эксперименты власти оплачивает народ. Вспомним начало передачи ЖКХ частникам. Приватизация жилья первоначально (при Ельцине) должна была проходить только после капитального ремонта домов. Планировалось что оплата этого ремонта будет за счет государства. При приходе Путина власть благополучно скинула все это на жильцов пытаясь организовать ТСЖ. Приборы учета воды должны были быть только домовые и ставить их должны были или государство или водоканал. Но государство эти деньги зажало (им на рублевки и сосновки не хватало). Можно долго перечислять, но толку от этого!
  3. Серый-серый
    |
    11:49
    19.11.2016
    11
    +
    -
    Кто-то сомневается в том, что платить будем больше?! За все последние годы все изменения в ЖКХ приводили к увеличению платежей!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. В каких парках можно будет привить питомца от бешенства?
  2. Зачем государство создает еще один ресурс с данными о населении?
  3. Какие выплаты получат столичные ветераны к годовщине битвы под Москвой?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ