Чем коммунальные услуги отличаются от жилищных?
В сфере ЖКХ существует два вида услуг для жильцов в многоквартирных домах: коммунальные и жилищные. В чем их отличие, выяснял АиФ.ru.
Чем коммунальные услуги отличаются от жилищных?
Различия между ними существенные. Жилищные услуги — это содержание, управление и ремонт общего имущества, принадлежащего жителям многоквартирного дома по праву долевой собственности. 
Коммунальные услуги — это преимущественно снабжение жилых помещений холодной и горячей водой, газом, электричеством, отопление, вывоз мусора и прочие бытовые блага.
Кто оказывает жилищные и коммунальные услуги?
Предоставлением жилищных услуг жителям многоквартирных домов занимаются:
- Управляющая организация. Она также может передавать эти полномочия сторонней компании. Но за нарушения несет ответственность всегда УК.
- Товарищество собственников жилья. Здесь обязанности исполняет коммерческая фирма или управляющая организация, которую наняли собственники. За предоставление услуг отвечает товарищество, а перед товариществом отчитывается нанятая организация.
- Специальная фирма. Ее нанимают по контракту в том случае, если принята форма непосредственного управления. Она полностью отвечает за содержание, ремонт и контроль дома.
За предоставление коммунальных услуг в многоквартирном доме отвечают:
- управляющая организация;
- товарищество;
- кооператив;
- ресурсоснабжающая организация.
За что отвечают исполнители жилищных и коммунальных услуг?
Исполнители жилищных услуг отвечают за:
- предоставление в пользование жилых помещений в многоквартирных домах (по договору найма);
- содержание, управление и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома;
- капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
Помимо прочего, существуют услуги разового характера. Они осуществляются по заявкам жильцов многоквартирного дома:
- ремонт или замена электропроводки, сантехприборов и водоразборной арматуры;
- смена неисправного выключателя, переключателя;
- установка фильтров для очистки воды и многое другое.
Исполнители коммунальных услуг отвечают за предоставление жителям многоквартирного дома:
- отопления;
- холодной воды (ХВС);
- горячей воды (ГВС);
- водоотведения;
- электроснабжения;
- тепловой энергии;
- газоснабжения;
- твердого топлива;
- содержания и ремонта общего имущества;
- вывоз мусора.
Жители многоквартирных домов обеспечиваются коммунальными услугами круглосуточно. При аварийной ситуации или проведении профилактических работ исполнители могут приостановить подачу ресурса до устранения причины неполадок.
Собственники помещений также не заключают договор с ресурсоснабжающими компаниями. Этим вопросом занимаются управляющие организации. Но если собственник — юридическое лицо, то эту процедуру ему нужно будет выполнить самому через управляющую организацию. Эти требования прописаны в ч. 2 п. 6 постановления Правительства РФ № 354.
Источники:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64383/d9534ef4f58ab2b385aa94188b68fd2c4eed4340/
https://vgkh.ru/articles/kommunalnye-i-zhilishchnye-uslugi/
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/b487a4a1b3b62bb473d934b6491d61ebe102bc9d/
