«АиФ» уже не раз писал, что выбираем мы между двумя вариантами: копить средства на специальном счёте дома или на счёте регионального оператора. Владельцем специального счёта может стать ТСЖ, ЖСК или всё тот же регоператор.
Если же собственники не определились с выбором, то орган местного самоуправления принимает решение о перечислении собранных средств на счёт регоператора. Но независимо от того, на каком способе остановились, собственники имеют право выбрать банк, в котором открыть счёт, даже если сделать это должен региональный оператор. Выбирают его также на общем собрании. Но из каких кредитных организаций?
Где открыть счёт?
- Надо иметь в виду, что специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта может быть открыт в российских кредитных организациях, величина капитала которых составляет не менее чем 20 млрд руб., - поясняет Евгений Костюхин, директор экспертно-аналитического департамента государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ. - А если владелец счёта - региональный оператор, есть ещё одно требование к кредитной организации: осуществление деятельности на территории данного региона.
ЦБ РФ ежеквартально размещает информацию о банках, соответствующих требованиям о величине капитала. Перечень банков из этого списка, которые разработали продукты и готовы обслуживать специальные счета домов и счета региональных операторов, указан на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. На сегодня их 16.
Если же собственники не выбрали банк, в котором будет открыт спецсчёт, то региональный оператор отбирает его сам по результатам конкурса, порядок и условия проведения которого прописаны в Жилищном кодексе. Но независимо от того, где копятся деньги, за целевым использованием средств фонда капитального ремонта органами финансового контроля всех уровней - от государственного до муниципального - предусмотрен строгий контроль.
Куда пойдут деньги?
- Средства фонда капремонта, - продолжает Евгений Костюхин, - аккумулируемые на специальном счёте или на счёте регионального оператора, могут использоваться для оплаты услуг и работ по капремонту, разработки проектной документации (если она необходима), оплаты услуг по строительному контролю. Кроме того, они могут пойти на погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ и услуг, а также для уплаты процентов, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств.
При формировании фонда капремонта на специальном счёте дома на нём могут аккумулироваться средства собственников только этого дома. Банк и владелец счёта по требованию любого собственника предоставляют информацию о сумме всех зачисленных платежей, остатке средств и операциях по счёту.
Перечень операций, которые могут совершаться по специальному счёту, строго регламентирован Жилищным кодексом. Никакие иные операции не допускаются. Банк, со своей стороны, обязан следить за этим.
Если говорить о счёте регионального оператора, то в этом случае учёт средств ведёт оператор - отдельно по каждому собственнику. Он же предоставляет собственникам сведения о размере начисленных и уплаченных взносов. Использовать полученные средства он может только для финансирования расходов на капремонт. Использование на иные цели, в том числе на оплату своих административно-хозяйственных расходов, не допускается.Таким образом, предусмотрен весьма жёсткий контроль за деятельностью регионального оператора, в том числе и со стороны самих собственников.
Стройплощадка в квартире. Как самостоятельно реконструировать пятиэтажку 
Личный контроль. Капитальный ремонт стал обязанностью собственников 
Участвуют все. Кто будет финансировать капремонт многоквартирных домов 
Участники Всероссийского форума ЖКХ поделятся опытом капремонта 
Кто? Сколько? Куда? Капремонт по-новому даёт право выбора 
