«АиФ» регулярно разъясняет, как будет проходить ремонт, каковы обязанности собственников, в чём заключается участие государства. Однако вопросы у читателей всё равно остаются.
В каком банке счёт?
Как формируется «очередь» на ремонт среди домов?
А. Горликов, Владимир
Отвечает Александр Сидякин, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству:
- Согласно Жилищному кодексу РФ региональные программы в первоочередном порядке должны предусматривать проведение капитального ремонта общего имущества в тех домах, где он требовался ещё на момент приватизации квартир, но при этом не был проведён.
Кто и как выбирает подрядчика и контролирует качество ремонтных работ?
Б. Самохвалов, Самара
- Эти вопросы решаются в зависимости от выбора собственниками способа формирования фонда капремонта. Если он формируется на счёте регионального оператора, то он и привлекает подрядчиков, контролирует качество и сроки работ, соответствие их проектной документации. Однако в приёмке вместе с ним участвует и представитель собственников, который уполномочен на то общим собранием.
В случае же формирования фонда капремонта на специальном счёте дома выбирают подрядчика, контролируют качество работ, ведут приёмку сами собственники.
Капитальный ремонт дома будем оплачивать только мы или государство тоже примет в этом участие?
А. Селиванов, Краснодар
- Государство примет участие - на условиях софинансирования программ капитального ремонта. Оно будет проходить как за счёт средств региональных бюджетов, так и за счёт муниципалитетов.
Федеральное участие тоже не отменяется. Так, со стороны Фонда содействия реформированию ЖКХ в 2013 г. финансирование программ капремонта увеличено на 7 млрд руб., а в 2014-2015 гг. ожидается дополнительно ещё 11 млрд руб.
Субсидия будет
Кто и как рассчитает сумму, которую я буду платить за капремонт?
Э. Хомченко, Ростов-на-Дону
Отвечает Татьяна Вепрецкая, директор НП «Национальный жилищный конгресс»:
- Минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется субъектом РФ и устанавливается соответствующим нормативным актом. Размер взноса рассчитывается исходя из размера площади и стоимости капремонта одного квадратного метра.
Собственники квартир могут на общем собрании принять решение о том, чтобы платить более высокие взносы. Но меньше минимального - нельзя.
Каким образом региональный оператор будет выбирать, в каком банке открыть счёт?
Д. Морозов, Пермь
- В соответствии с Жилищным кодексом собственники имеют право выбора кредитной организации - даже если владельцем специального счёта определён регоператор.
Однако такая организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории региона. Если же выбранная собственниками организация не соответствует этому требованию или не выбрана вообще, вопрос считается переданным на усмотрение регионального оператора. И тогда он отбирает кредитную организацию - по результатам конкурса, порядок проведения и условия которого определяются нормативным правовым актом субъекта РФ.
Я собственник квартиры и получаю субсидию на ЖКУ. Могу ли рассчитывать на субсидию для компенсации взноса на капремонт?
В. Глованов, Новосибирск
- В законодательство были внесены поправки, согласно которым платёж за капитальный ремонт включён в расчёт субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Для тех, кто раньше пользовался субсидиями на оплату ЖКУ, платёж будет практически полностью компенсирован.
Ну а взнос на капитальный ремонт муниципальных квартир оплачивать будет муниципалитет - как собственник жилья.
