Владельцам некоторых квартир придется готовиться в 2024 году к ощутимому торгу. Риэлторы предрекают падение до 10-15% на жилье советской постройки – хрущевки, брежневки, сталинки.
После того, как взять ипотеку на «вторичку» стало сложнее и дороже, желающих купить объекты в старом жилфонде будет еще меньше. Продавцам придется конкурировать с теми, кто предлагает более современное вторичное жилье, и эта конкуренция обычно не в пользу первых. Ведущий эксперт «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк считает, что за год средние цены на жилье советской постройки просядут на 10-15%, тогда как другие предложения на «вторичке» сбавят примерно до 5%.
«Падение цен на жилье в старом фонде не будет равномерным. Больше других потеряют в стоимости квартиры площадью выше 60 квадратных метров. Но, например, стоимость однокомнатных квартир в сталинках, брежневках и хрущевках может остаться неизменной или даже увеличиться. Такие объекты в силу своей цены в условиях дорогой ипотеки могут стать еще более востребованными», - уточнил он.
Непросто будет продать квартиру и тем, у кого она находится в отдаленных районах с активной жилой застройкой. У покупателя будет выбор: купить весьма изношенное жилье (если, конечно, удастся получить на него ипотеку) либо взять более выгодный кредит с господдержкой на новостройку. Чтобы все-таки продать жилье в доме времен советской постройки, придется сильно торговаться.
Ранее эксперты рассказали, у владельцев каких квартир советской постройки все-таки есть шанс продать объекты по более высокой цене.
Адвокат Щербинин раскрыл, о чем забывают россияне при дарении жилья 
«Ъ»: съемные квартиры в РФ подорожали почти на 25% по итогам 2023 года 
Эксперт Смирнов оспорил прогноз о росте цен на квартиры после конца СВО 
Эксперт Высоцкая объяснила, как в 2024 году копить на покупку квартиры 
