Одним из приоритетных для многих покупателей городов, где они хотели бы приобрести недвижимость, является Санкт-Петербург. Город с красивой и интересной историей, богатый культурным наследием и событиями. Застройщики предлагают здесь много вариантов жилья, среди которых всегда можно найти то, что хочется: кому-то нужен дом с паркингом, кому-то с детскими садами, а для кого-то важна локация. Давайте разбираться, как сделать покупку выгодной и на что нужно обратить внимание.
На старте
Приобретать жилье в новостройке лучше на старте стройки, буквально на стадии котлована. В этом случае, как уверяют аналитики, можно сэкономить до трети стоимости нового жилья. Особенно интересные ценовые предложения обычно отмечаются в крупных жилых комплексах, когда девелопер возводит жилье по этапам. Но тут стоит понимать, что сильно снижать цены и демпинговать на рынке недвижимости добросовестные строители не будут. Ведь им же тоже как-то надо оплачивать свои издержки. Поэтому стоит присматриваться к новостройкам от знакомых девелоперов, которые делами уже доказали свою эффективность и честность.
Внимание соцобъектам
Новостройки привлекательнее вторичного жилья еще и наличием собственной инфраструктуры, особенно если речь идет о крупном застройщике, который работает сразу с целым микрорайоном. В этом случае возле домов будут свои школы, сады и прочие объекты, необходимые для жизни. Также многие жилые комплексы имеют огороженную и благоустроенную территорию, что позволит безбоязненно отпускать погулять на площадке детей, не переживая за их безопасность. Яркий пример — проект «Английская миля» на Петергофском шоссе. Жилье строится высокими темпами, вся необходимая инфраструктура возводится вместе с ним. Сегодня дома первой очереди уже сданы, но зато можно купить квартиру в одном из строящихся корпусов.
Новые точки на карте
Каждый год на карте жилой недвижимости Петербурга появляются новые точки притяжения. Сегодня в списке локаций, вызывающих наибольший интерес, и у девелоперов, и у покупателей, оказались намывные территории Васильевского острова и районы бывшей промышленной застройки. Данные локации уже активно осваиваются застройщиками. В числе предложений есть квартиры от Seven Suns, Glorax Development, Лидер Групп и др. И реальность такова, что сегодня здесь можно купить даже жилье бизнес-класса по выгодной цене. Так, например, Glorax Development предлагает квартиру в ЖК Golden City на берегу Финского залива за 2,7 млн рублей. Работы на площадке идут активными темпами и скоро здесь будут видны первые этажи.
Можно купить квартиру и в историческом центре Петербурга, например, в проекте нового городского формата под названием Ligovsky City. В таком квартале отлично уживутся вместе разные характеры и люди с разными жизненными сценариями. Учитывая, что реализация проекта сейчас на начальном этапе, значит, такая покупка будет выгодна вдвойне и позволит не только купить жилье, но и заработать за время стройки. Ведь к моменту ввода в эксплуатацию стоимость квартиры может увеличиться на 30-40%.
Ипотека или рассрочка
Несомненным плюсом является и возможность получения кредита или рассрочки от застройщика. Так, у Glorax Development по договоренности со Сбербанком работает акция «Ипотечные каникулы». Причем действует она на всех строящихся объектах компании. По условиям такой программы покупатель может в два раза уменьшить размер ежемесячного платежа на период строительства. Кроме того, можно воспользоваться и рассрочкой — условия гибкие, среди которых каждый сможет найти удобный для себя вариант. К примеру, есть беспроцентные предложения, которые рассчитаны на год, а есть и более длительные акции под процент, но гораздо меньший, чем предлагают банки по ипотечной программе.
Изучаем предложения
И, конечно, все девелоперы предоставляют сезонные скидки, позволяющие значительно сэкономить на покупке жилья. Сейчас, в канун нового года, таких предложений становится все больше. Здесь совет может быть только один — обращать внимание не только на «громкие» заголовки, но и на подробности этих акций. Именно так есть шанс найти действительно выгодное предложение у застройщика, которому можно доверять.
