С одной стороны, осмотр квартиры онлайн весьма удобный способ экономии времени и сил — потенциальному квартиросъемщику не нужно объезжать множество интересующих его адресов. Это также на руку владельцам недвижимости — так квартиру может посмотреть максимальное количество человек. Но есть в этой процедуре и свои подводные камни.
«Всегда есть шанс, что вам покажут не ту квартиру, о которой изначально шла речь. Это довольно часто происходит, когда объявления даются собственниками или посредниками, риелторами, в чьем распоряжении находится несколько помещений. А подписав удаленно или даже очно после онлайн-осмотра квартиры документы о приемке и договор, при заезде в нее вы обнаружите, что квартира отличается от той, что осматривали. А документы, как правило, составляются наймодателями довольно обтекаемо, так что и не придерешься», — сообщила aif.ru адвокат Алена Антонова.
Для того чтобы избежать такой ситуации, неотъемлемым приложением к договору должно быть либо подробное описание помещения, либо фотографии, которые прописываются обеими сторонами сделки. Кроме того, не стоит вносить авансы и обеспечительные платежи, пока вы вживую не увидите недвижимость.
Эксперт отмечает, что при удаленных действиях всегда велик шанс наткнуться на мошенников. Онлайн могут показать и квартиру, и документы на нее. А в дальнейшем может оказаться, что и квартиры нет и документы поддельные. Или квартира есть, а договор вы заключили с кем-то, кто к ней никакого отношения не имеет. А деньги уже внесены.
«Конечно, такое случается и при очной приемке, но обмануть онлайн всегда проще. Кроме того, при очной приемке всегда есть возможность пообщаться с соседями, задать вопросы относительно собственника. К слову, снимать жилье через агрегаторы зачастую куда безопаснее, ведь можно прочитать не только отзывы, но и получить гарантии возврата денежных средств от агрегатора. И еще, стоит лишний раз задуматься, если арендодатель просит перевести деньги не через платформу, на которой размещено объявление. Иногда это может быть связано с нежеланием платить комиссию агрегатору, а иногда с попыткой обмануть вас», — добавила Антонова.
Стоит насторожиться, если арендодатель начинает вас торопить или настаивает на том, что все операции нужно провести онлайн. Кроме того, требование аванса или иного платежа должно навести вас на мысль о поиске другого жилья.
