Насколько монолитные дома дороже панельных?
Квартиры в современных панельных домах пользуются успехом у покупателей в том числе благодаря доступной цене. Она обусловлена быстрыми темпами возведения и более простой технологией, чем та, что используется при строительстве монолитных сооружений. Архитектор Руслан Кирничанский рассказал АиФ.ru, насколько в среднем сейчас различаются цены на «панельки» и «монолит» на первичном рынке.
«Панельные дома дешевле и в строительстве, и на рынке недвижимости. Квартиры в монолитном доме в среднем стоят на 15-20% дороже, чем в панельном. Такая тенденция наблюдается везде по стране. Разница обусловлена технологией строительства: возводить монолитные дома дороже, чем панельные. К тому же монолитный дом, как правило, собирается по индивидуальному проекту, а в типовых проект заранее разработан. Они строятся так, чтобы сделать эффективными все характеристики, в том числе и ценовые», — говорит архитектор.
По словам Кирничанского, покупать квартиру в монолитном доме выгоднее на ранней стадии строительства. Но она все равно, скорее всего, обойдется дороже, чем квартира в «панельке». «Если вы очень хотите квартиру в монолитном доме и для вас важен вопрос цены, если есть время, следует совершить сделку на стадии котлована. Вы выиграете, но немного, процентов десять», — советует эксперт.
Однако Кирничанский отмечает, что сегодня квартира в новостройке, купленная на ранней стадии строительства, вовсе не обязательно обойдется дешевле. Если раньше спрос превышал предложение, то теперь другая ситуация. «Сейчас покупательская способность населения относительно недвижимости объективно ухудшилась, есть затоваривание на рынке. В Москве есть много качественных сданных проектов, которые пустуют. Эта картина наблюдается как в элитных, так и в обычных комплексах. Поэтому девелоперы часто делают большие скидки и проводят акции на уже построенные объекты, они доходят до 15%. В некоторых случаях выгоднее купить квартиру по скидке в доме, который сдан, чем на ранней стадии строительства», — рассказывает эксперт.
