Что за программа льготной ипотеки на частные дома?
Госкомпания «Дом.РФ» планирует запустить программу льготной ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Правление компании в ноябре приняло решение выделить 300 млн руб. на пилотный проект программы. Об этом рассказал РБК гендиректор «Дом.РФ» Виталий Мутко.
Мутко пояснил, что почти половина нового жилья — это индивидуальные жилые дома. При этом банки неохотно выдают ипотеки на строительство или приобретение частных домов из-за низкой ликвидности, доля таких кредитов составляет всего 5%. Кроме того, ставки по ипотекам на частные дома выше на 2-3 процентных пункта, чем по ипотечным кредитам на покупку квартир в многоэтажных домах.
Кто сможет стать участником программы?
Пока механизм поддержки ИЖС будет отрабатываться в рамках пилотного проекта, в нем смогут принять участие только молодые люди с детьми. Это заемщики не старше 35 лет, у которых на иждивении есть дети не старше 19 лет. По словам Мутко, не исключено, что впоследствии стать участником программы смогут все желающие.
На какие частные дома будет распространяться льготная ипотека?
Льготную ипотеку будут выдавать только на покупку домов на первичном рынке — т. е. от застройщиков. Но получить ее можно будет также, если заемщик самостоятельно занимается строительством жилья. В этом случае он должен заключить договор с подрядной компанией.
Какими будут ставка и условия ипотечного кредитования?
Ставка по новой программе будет 6,5% — такая же, как по правительственной программе льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках. Аналогичными будут лимиты на стоимость жилья: до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 6 млн руб. в других регионах.
Получить кредит можно будет при первоначальном взносе не менее 20%. Срок кредита не должен превышать 20 лет. Выдавать ипотеки на ИЖС по льготным условиям будет банк «Дом.РФ».
Когда запустят программу?
По словам Мутко, пилотный проект субсидированной ипотеки в сегменте ИЖС могут запустить уже в декабре 2020 года. Эксперимент планируют провести до 1 июля 2021 года.
