Отвечает Виктор Тропченко, ландшафтный дизайнер:
– Дом – центр любого загородного участка: от него зависит вся архитектура сада. Это сооружение, которое неизбежно повлияет на микроклимат, создаст зоны, защищённые от холодных ветров, или тенистые уголки, куда никогда не заглядывает солнце.
В идеале, для того чтобы определиться с тем, где будет расположен дом и прочие постройки, лучше всего пригласить специалиста, владеющего навыками строительства и знающего соответствующие нормы. Однако на практике местоположение будущей постройки чаще всего определяет сам владелец.
В первую очередь вам неизбежно придётся учитывать требования законодательных норм. К примеру, минимальное расстояние от дома до забора – 3 м, а от забора, выходящего на улицу («красной линии»), – 5 м. Регламентируется и расстояние до соседних домов, причём зависит оно от материала построек. Расстояние от других построек (баня, гараж, беседка, летняя кухня, сарай и т. д.) до забора должно составлять минимум 1 м. Вообще изучение норм – занятие полезное, поскольку их соблюдение в дальнейшем позволит избежать проблем с регистрацией строений и конфликтов с соседями.
На выбор места для дома влияет и масса других факторов. В частности, перед началом любых работ на участке нужно оценить состояние существующих деревьев (если таковые имеются) и убрать те из них, которые могут представлять угрозу. Кстати, высокие деревья вообще не стоит сажать вблизи дома, поскольку их корневая система может разрушить фундамент. Да и растениям в такой близости будет менее комфортно, чем на просторе. Кроме того, перед проектированием дома или адаптацией существующего проекта нужно провести исследование почв на месте будущей постройки – «сделать геологию». От этого будут зависеть тип фундамента, его глубина, а соответственно и стоимость дома.
