17537

Как обжить чужую квартиру: правила ремонта в съёмном жилье

Главное правило ремонта в съёмном жилье — минимум затрат с вашей стороны. В договоре аренды сегодня чаще всего прописана возможность для хозяина досрочно разорвать его без объяснения причин, а значит, даже если он уверял в том, что квартира сдаётся на несколько лет, через какое-то время хозяин может запросто попросить вас освободить жилплощадь. Связано это может быть и с тем, что, сделав хороший ремонт, вы повысите ликвидность квартиры, и хозяин захочет сдать её дороже.

Обойтись малой кровью

Перед тем, как бросаться делать евроремонт в чужой квартире, нужно подумать, можно ли обойтись «малой кровью». В первую очередь нужно использовать все те средства, которые вы в случае переезда сможете взять с собой. Даже самые простые, но красивые занавески могут кардинально изменить атмосферу квартиры, а даже дешёвая одноразовая скатерть — сделать кухню более уютной.

Не стоит сразу бросаться переклеивать обои, если на них предыдущие жильцы или хозяин оставили пятна: сначала нужно попробовать отмыть грязь. Изменить атмосферу в съёмном жилье может помочь также грамотно расставленный свет: хорошо подобранный торшер делает уютной даже самую неухоженную комнату. Кроме того, можно сделать перестановку, выкинув или убрав на балкон старую и ненужную мебель.

На вкус и цвет...

Если вы всё-таки решили делать ремонт, то нужно помнить о золотом правиле: он не должен занять у вас больше двух–трёх дней, при этом ни о каком найме рабочих речи идти не должно: ремонтировать нужно самому. Исключением может быть та ситуация, когда вы делаете ремонт в квартире вместо того, чтобы платить аренду. Стоит отметить, что это может быть довольно рискованным занятием: нередко после того, как ремонт сделан, хозяин выгоняет жильцов, сославшись на непредвиденные обстоятельства.

Ремонт в квартире бывает двух типов: косметический и капитальный. Второй тип ремонта хозяева крайне редко просят выполнить жильцов, если, конечно, они не являются профессиональными рабочими. Однако и косметический ремонт бывает разный: если поклеить обои и обновить покрытие потолка может каждый, то класть плитку в ванной, обшивать стены ламинированными панелями и делать натяжной потолок должны профессионалы.

Не стоит договариваться с хозяином на словах о том, чтобы «сократить квартплату на треть за новую сантехнику»: все суммы, потраченные на стройматериалы, должны быть подтверждены чеками из магазина с одной стороны и договором с другой. Проблема чаще всего заключается не в том, что хозяин спит и видит, как обмануть жильцов, а в том, что у людей могут быть разные вкусы и отношение к жилью. То, что жильцы видят временным пристанищем, для хозяина является собственностью, и поэтому чаще всего и происходят все придирки к качеству материалов, сантехники и ремонта. Значит, перед началом работ нужно максимально подробно выяснить вкусы и предпочтения хозяина, а в идеале — вместе отправиться в строительный магазин за материалами.

Линолеум, обои и покраска потолка

Чаще всего ремонт в съёмной квартире предусматривает поклейку новых обоев, покраску потолка и замену напольного покрытия (линолеума или ковролина). Неровности и пятна на потолке также можно закрыть пенопластовыми панелями, которые легки в монтаже. Хорошо подходит для отделки санузла самоклеящаяся плёнка, для отделки кухни — пластиковые панели.

Выбор материалов для ремонта в съёмном жилье — ответственный момент, ведь, с одной стороны, они не должны быть дорогими, ведь квартира всё-таки не ваша. С другой стороны, самые дешёвые обои, линолеум, и особенно сантехника имеют свойство быстро портиться, а разбираться с последствиями придётся вам. Кроме того, нужно помнить, что делать ремонт вы будете своими руками, а, к примеру, самые дешёвые бумажные обои будет клеить намного сложнее, чем флизелиновые.

Половина квартплаты

Если для того, чтобы доказать стоимость материалов, хозяину нужно предъявить чеки из магазина, то оценка затраченных на ремонт усилий — довольно щекотливый момент. Ведь даже подготовка стен и поклейка обоев может потребовать от занятых людей 3–4 выходных дня и несколько вечеров в будни, а этот труд стоит денег. Чаще всего стоимость работ составляет от 30 % до 50 % от квартплаты. Если говорить о цене ремонта «под ключ», то для одной комнаты, с выполнением натяжных потолков, переклейкой обоев и заменой напольного покрытия (ламинат), она составляет от 80 до 100 тысяч рублей, не считая стоимости строительных материалов (ещё примерно 25-40 тыс.).

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Роскачество