На фоне ужесточения выдачи кредитов застройщикам цены в зависимости от региона могут немного снизиться или вырасти, однако, вероятнее всего, будут стоять на месте. Об этом «Российской газете» рассказал руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Эксперт добавил, что при снижении уровня доходов населения, цены на недвижимость неизбежно пойдут вниз.
При этом замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Юрий Ачкасов заявил, что по предварительным оценкам, в июне выдано на 80% ипотечных кредитов больше, чем в мае – 65 тысяч. Однако эта цифра не сравнится с объемами июня 2021 года.
Сообщается, что в июне ставка по программе льготной ипотеки на новостройки снизилась до 7%, ключевая ставка - до 9,5%, что стимулировало граждан, отложивших покупку квартиры из-за неопределенности, заключать сделки.
Холопик заявил, что ситуация на рынке новостроек может развиваться по сценарию посткризисного периода 2014 года. Так, в 2015 году продажи упали на 25%, рынок восстанавливался постепенно и новый рекорд продаж был зафиксирован только в 2021 году. Сейчас, считает Холопик, восстановление рынка произойдет быстрее, однако все зависит от доходов населения.
Отмечается, что застройщики из некоторых регионов заявили об ужесточении банками выдачи кредитов, в связи с возможным падением цен на жилье на 20% и подорожанием стройматериалов на 25%.
Холопик отметил, что в 2015 году произошел обвал цен на жилье из-за того, что спрос упал, а предложение выросло. Сейчас, по его мнению, такого не будет, так как спрос падает одновременно с предложением. Эксперт отметил, что в зависимости от региона цены могут падать или возрастать, однако в целом останутся на прежнем уровне.
Ранее стало известно, что кредит в рамках программы льготной ипотеки для IT-специалистов увеличился в 1,5 раза.
