Эксперт рынка недвижимости, гендиректор управляющей компании «Омега» Алексей Могила в разговоре с aif.ru объяснил появление на рынке недвижимости апартаментов без окон площадью от 11,8 до 33,2 кв. метров в подвалах, на цокольных и антресольных этажах.
По данным компании, подобные апартаменты встречаются в Юго-Западном, Западном, Восточном и Северо-Восточном округах. Средняя стоимость квадратного метра в таких помещениях составила 196,9 тысячи рублей.
«Эти «студии» на самом деле обычная проблема застройщика, излишки площади при строительстве. Ему что-то надо с ними сделать, вот и пытаются их выдать за что-то новое», - сказал эксперт.
При этом Могила отметил, что назвать такие помещения жилыми нельзя.
«Надо понимать, что для проживания такие объекты не подходят. Проживание без естественного света может навредить здоровью. И оформить постоянную регистрацию, которую у нас ещё называют «пропиской», в таком помещении нельзя», - сказал эксперт.
Подобные пространства можно использовать как склады, мастерские или лаборатории, где не нужен солнечный свет.
«Сейчас они сильно переоценены, разумная стоимость такого помещения в Москве – 70 тыс. руб./кв. м, что значительно меньше нынешней цены предложения», - сказал Могила.
Ранее инвестор в недвижимость, соучредитель УК «ДАЛИ» Алексей Давыдов назвал три самых опасных варианта квартир для покупки.
