Желающим перебраться в свой дом из городской квартиры лучше сначала провести «тест-драйв» загородной жизни. Можно взять дом в аренду в подходящей локации хотя бы на полгода и только потом принимать решение о переезде, считает риэлтор-практик Владимир Шмелев.
По наблюдениям эксперта, среди тех, кто продал городскую квартиру и переехал в свой дом, часть новоселов спустя 8–12 месяцев хочет перебраться обратно. У многих из них возникают сложности с содержанием своего дома и земельного участка. Также не все бывают удовлетворены уровнем социальной инфраструктуры в выбранном поселке: не все готовы проводить массу времени за рулем, чтобы добраться до работы, поликлиники или школы.
«Летом жизнь за городом нравится всем: вокруг все цветет, тепло, светло. А когда наступают осень и зима, начинаются сложности, которые не всем под силу, — говорит Шмелев. — Поэтому рекомендую сначала арендовать дом в том месте, где человек хочет потом жить. Причем сделать это надо не на лето, а хотя бы на полгода. За это время станет понятно, готов покупатель к загородному формату проживания или нет».
Еще одна рекомендация риэлтора — по возможности сохранить городскую квартиру. Ее можно сдать в аренду и частично закрывать с этого дохода ипотеку на покупку загородного дома.
«Продать квартиру обычно гораздо легче, чем свой дом. На реализацию квартиры уходит в среднем около двух месяцев, а на продажу частного дома — полгода-год», — пояснил собеседник.
Ранее эксперт разъяснил, почему россияне стали реже интересоваться покупкой частных домов. Одна из причин в том, что банки стали жестче рассматривать потенциальных ипотечников.
Спрос «схлопнулся». 
Можно ли продать квартиру или дом без согласия прописанных? 
ЦБ РФ выступил за завершение программы льготной ипотеки на новостройки 
В России за год вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости 
