В ближайшие несколько лет инвесторы рассчитывают вложить в индустрию развлечений Санкт-Петербурга около 18,5 млрд рублей. На эти деньги в городе построят парк развлечений DreamWorks в Красногвардейском районе и океанариум. Проекты уже были одобрены Советом по инвестициям при губернаторе города. Но главная проблема обеих развлекательных площадок, поиск посетителей, ещё впереди.
Производство развлечений
В тематическом парке развлечений DreamWorks на территории предприятия «Ручьи», расположенного на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов, предусмотрено строительство 40 аттракционов, трёхзвёздочной гостиницы на 400 номеров, торгового центра с парковочным пространством на 6 тыс. мест. Высотность сооружений центра развлечений по плану не должна превышать 35 метров, габаритов 13-этажного жилого дома. Общая площадь объекта, по замыслу компании-инвестора «Регионы», должна составить 6,9 га.
Тематическое наполнение парков DreamWorks складывается из работ анимационной студии: посетителей развлекают герои мультфильмов «Шрек», «Мадагаскар», «Как приручить дракона», «Кунг-фу панда», «Кот в сапогах» и «Турбо». По словам президента Российской ассоциации парков и производителей аттракционов (РАППА) Владимира Гнездилова, бренд DreamWorks в мире развлечений нельзя назвать узнаваемым, но дождаться других тематических парков в России едва ли удастся. «Самый маленький «Диснейленд» рассчитан на 5 млн посещений в год, значит, в него в течение хотя бы 8 месяцев ежедневно должны ходить люди, — объясняет президент РАППА. — В Москве или Санкт-Петербурге представить себе такой поток посетителей в принципе невозможно: например, на ВВЦ, в единственный столичный парк аттракционов, в год приходит всего 1 млн человек. Главная причина — слишком короткий тёплый сезон».
Вопрос со строительством почти решён. 35 га в производственной зоне уже несколько лет находятся в собственности «Регионов». Но, несмотря на правительственное одобрение, приступить к работам пока невозможно. Первоначально властям города придётся изменить закреплённое в генеральном плане функциональное назначение участка. Сейчас участок в 35 га считается зоной производства строительных материалов, Совет по инвестициям должен рассмотреть возможность его перевода в категорию «территории для деловой застройки».
Внесение изменений в Генплан города для «Регионов» окажется задачей скорее трудоёмкой, нежели сложной, рассуждает директор петербургского центра экспертиз «Эком» Александр Карпов. По словам эксперта, уже через несколько недель проект поправок в градостроительный план будет вынесен на рассмотрение комиссии. Затем в случае положительного решения парку потребуется пройти через общественные слушания и процедуру одобрения Законодательным собранием. При этом никаких проблем с техническим изменением статуса земли возникнуть не должно, по соседству с потенциальным парком расположено болото, рыбоперерабатывающий завод и оптовый склад отделочных материалов. Учитывая месторасположение участка, возникновение недовольства местных жителей тоже маловероятно. На заседании совета представитель «Регионов» Ольга Кудрина указывала, что компания готова приступить к возведению объекта уже в конце текущего года. Срок реализации проекта рассчитан на три года. Примерная сумма инвестиций — 15 млрд рублей, треть из этих денег компания рассчитывает найти самостоятельно, а остальную часть занять в кредитных организациях.
Перспективы соседей
Лицензионное соглашение с компанией DreamWorks группа «Регионы» анонсировала ещё в феврале. По первоначальному плану, парки развлечений должны открыться в Санкт-Петербурге, Москве и Екатеринбурге. Столичный проект несколько масштабней заявленного парка в Санкт-Петербурге и будет дополнен гостиницей на 500 человек, киноконцертным залом и парковкой на 15 тыс. мест. Но назвать примерную дату его появления пока невозможно — московские власти ещё не рассматривали перспективу размещения стройки. В Екатеринбурге в рамках развлекательного центра может дополнительно открыться океанариум, кинотеатр на 15 залов, гостиница на 500 и парковка на 11 тыс. мест. Областное правительство уже предложило место для парка — участок в 100 га на Кольцовском тракте по соседству с выставочным центром «Екатеринбург-ЭКСПО» и городским аэропортом «Кольцово».
Разработку, реализацию и оперативное управление по завершению строительства всех проектов «Регионы» рассчитывают взять на себя. DreamWorks для компании станет первым опытом в индустрии развлечений. До сих пор структура, подконтрольная Амирану и Алихану Муцоевым, сыновьям парламентария Зелимхана Муцоева, специализировалась на создании торговых центров.
При этом Гнездилов считает, что создание развлекательного центра в Санкт-Петербурге может оказаться более перспективным, нежели в Москве или на Урале. Тематические парки развлечений в большей степени предназначены для туристов, чем для простых горожан, а в Северную столицу иностранцы приезжают чаще. «Билет в парк развлечений в среднем стоит $70–90 на человека, большинство россиян пока не могут позволить себе столь дорогостоящие развлечения», — отмечает Гнездилов.
Океанические конкуренты
«Регионы» — не единственная организация, которая собирается развивать в Санкт-Петербурге индустрию развлечений. Компания «Оптима», входящая в «Киевскую площадь», подконтрольную бизнесменам Году Нисанову и Зараху Илиеву, рассчитывает в ближайшие несколько лет инвестировать 3,5 млрд рублей в создание в городе океанариума. По словам присутствующих на заседании городского совета представителей структуры, проект должен походить на водные парки развлечений SeaWorld Orlando в США и LoroPark Tenerife в Испании. В океанариуме запланированы террариумы, экспозиции морских и речных рыб, дельфинарий, театр ластоногих и центр дайвинга. Впрочем, реальные перспективы проекта остаются туманными — готового участка для строительства пока нет. Городская администрация должна решить вопрос поиска удачного места в течение ближайших двух недель.
Судя по описанию, петербургский проект окажется точной калькой с московского «Дворца морей и океанов», который структуры Нисанова и Илиева уже начали возводить на территории ВВЦ. Согласно данным администрации выставочного центра, под строительство выделен 1 га земли, где в конце июня стартовали первичные работы. Здание будет разделено на подземную и надземную части. Внизу разместятся океанариум и театр ластоногих, верхние этажи займёт центр дельфинотерапии, кафе и рестораны. Инвестиции в проект оцениваются в 2,1 млрд рублей.
Основное отличие московского проекта — практически полное отсутствие конкурентов. В Петербурге же несколько дней назад был согласован ещё один план океанариума, его в Приморском районе города должна возвести компания «Стремберг».
