По результатам городских торгов с начала января по конец ноября в Москве было заключено свыше 1,5 тыс. договоров купли-продажи нежилой недвижимости общей площадью более 100 тыс. м². Суммарно за 2019 и 2020 годы граждане оформили 1,4 тыс. соглашений, что на 10% меньше показателя этого года. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«В 2021 году инвесторы проявляют рекордную активность на городских торгах по продаже нежилой недвижимости. С января по ноябрь включительно с победителями заключен 1561 договор купли-продажи объектов. В 2019 году было 522 таких соглашения, а в 2020 году — 898 договоров», — добавил он.
Владимир Ефимов отметил, что активнее всех городскую недвижимость оформляют на себя физические лица. В этом году они выкупили в Москве 707 нежилых объектов. Индивидуальные предприниматели приватизировали 596 объектов, а юридические лица — 258.
На увеличение объёмов продажи нежилой недвижимости в столице повлияла цифровизация процесса. Большую роль также играют и внутренние, межведомственные изменения на этапе подготовки лотовой документации и внешние коррективы, которые направлены непосредственно на участников торгов. К примеру, в 2021 году появилась возможность заключать договоры купли-продажи с единственным участником аукциона или продажи посредством публичного предложения. Помимо этого, можно заключать договор с претендентом, который сделал предпоследнее ценовое предложение в ходе продажи без объявления цены, если победитель отказался оформлять сделку.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, в этом году у покупателей столичной недвижимости наибольшим спросом пользовались места для парковки автомобилей. Всего было заключено более 1 тыс. договоров на общую сумму 489 млн руб. Второе место по популярности заняли нежилые помещения — за год граждане оформили 542 договора на 6,7 млрд руб. По зданиям и земельным участкам под ними заключили 8 сделок на 350 млн руб.
«Наибольшее количество объектов недвижимости выкуплено на юго-западе, востоке и западе города — 730, 161 и 126 единиц соответственно», — уточнил он.
Самым дорогим объектом, который приобрели на торгах в этом году, стало здание с земельным участком на Хорошевском шоссе. Новому владельцу пришлось заплатить за него 160,7 млн руб. Самую бюджетную покупку совершили на улице Академика Виноградова. Там выкупили место для машины на сумму 87 тыс. руб.
Напомним, что с прошлого года процесс продажи столичной недвижимости, в том числе машино-мест, перевели в электронный формат. Сейчас договор купли-продажи и акт приёма к нему оформляются онлайн. Подача документов для регистрации права в Росреестре тоже является процедурой, которую сотрудники Департамента городского имущества проводят без участия покупателя.
