Может ли самозанятый взять ипотеку?

Депутату Госдумы планируют разработать специализированную ипотечную госпрограмму для самозанятых граждан, пишет «Коммерсант». Пока только единичные банки выдают жилищные кредиты этой категории заемщиков.

Какие банки выдают ипотеки самозанятым?

Среди топ-10 крупнейших банков на ипотечном рынке только четыре выдают кредиты самозанятым на приобретение жилья, пишет издание. Сбербанк запустил такой кредитный продукт в декабре 2019 года, но он доступен лишь тем, кто зарегистрирован в сервисе банка «Свое дело» — примерно 550 тыс. человек. С 2020 года ипотеку самозанятым предлагают ВТБ и Совкомбанк. Росбанк запустил пилотный проект по выдаче кредита на жилье самозанятым во втором квартале 2021 года.

Собирается начать выдавать ипотеку самозанятым гражданам Райффайзенбанк, рассказал «Коммерсанту» управляющий директор по кредитным розничным продуктам банка Андрей Спиваков. Рассматривают возможность запуска такого продукта Альфа-банк и банк «Дом.РФ»

Вопрос-ответ

На сколько продлили семейную ипотеку до 6% и как изменились ее условия?

Почему большая часть банков не готова выдавать ипотеку самозанятым?

По словам источника издания в одном из крупных банков, основной минус самозанятых — их непостоянный доход. Кроме того, эти граждане могут менять деятельность и у них высокий риск потери дохода.

Самозанятые — это молодой сегмент, и многие банки пока только учатся с ними работать, заявил изданию директор департамента ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадим Мамонов.

Почему банки начинают вводить программы для самозанятых?

Интерес банков к самозанятым заемщикам постепенно расширяется. Это связано с тем, что число таких граждан увеличивается, и кредитные организации больше не могут игнорировать их, пишет «Коммерсант».

На начало августа 2021 года статус самозанятых имели 2,7 млн человек, следует из данных Федеральной налоговой службы (ФНС) РФ.

Какой будет льготная ипотека на дом? Подробнее

На что будут обращать банки при выдаче ипотеки самозанятым?

Важнейшими факторами при принятии решения о выдаче ипотеки самозанятым будут продолжительность работы человека в этом статусе и его средний размер ежемесячного дохода, считает директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ» Игорь Ларин.

Также банки будут проводить комплексную оценку рисков: анализировать кредитную историю заемщика и его совокупную кредитную нагрузку, проверять семейный статус и возможность членов его семьи стать созаемщиками, считает другой эксперт издания, руководитель направления по предоставлению услуг компаниям банковского и финансового сектора EY в странах СНГ Геннадий Шинин.

Источник: www.kommersant.ru