Как оформить кредитные каникулы при рождении второго ребёнка?
Президент Владимир Путин подписал Федеральный закон от 4 июля 2026 № 229-ФЗ, который существенно расширяет меры государственной поддержки семей с детьми. Документ кардинально меняет условия предоставления ипотечных каникул для родителей, у которых рождается второй или последующий ребенок.
Если раньше льготный период составлял всего 6 месяцев и требовал доказательств тяжелого финансового положения, то теперь государство пошло на беспрецедентное послабление. Главная цель — дать молодым семьям передышку в самый сложный период ухода за малышом, пока мама находится в декрете.
Кто именно имеет право на новые каникулы?
Право на льготу получают родители (или усыновители), у которых родился второй или любой последующий ребенок. Закон действует в отношении как новорожденных, так и усыновленных детей. Важное уточнение: это право можно реализовать только один раз за весь срок действия кредитного договора. То есть, если вы уже брали каникулы при рождении первого ребенка, при появлении второго вы сможете сделать это снова, но это будет ваш последний шанс на «заморозку» по данному кредиту.
В какой срок нужно успеть подать заявку?
Здесь действует жесткий временной лимит. Чтобы банк рассмотрел ваше заявление, вы должны уложиться в 180 календарных дней с даты рождения или официального усыновления ребенка. Если пропустить этот полугодовой срок, возможность приостановить платежи по закону будет утеряна, даже если все остальные условия соблюдены.
Какое жилье подходит под льготу и сколько должна быть ипотека?
Закон устанавливает два четких требования к объекту недвижимости и сумме долга:
- Квартира или дом, на которые оформлен кредит, должны быть единственным пригодным для постоянного проживания помещением в собственности семьи.
- Остаток или изначальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 15 млн руб.
- Если эти два пункта соблюдены, банк не имеет права отказать вам на основании ваших доходов (даже если зарплата не упала).
Чем новые правила отличаются от старых (действующих сейчас)?
На момент публикации ипотечные каникулы при рождении ребенка выглядят гораздо скромнее:
- Всего 6 месяцев (против 18 месяцев по новому закону).
- Чтобы получить каникулы, нужно доказать, что доходы семьи упали более чем на 20%, а ежемесячный платеж «съедает» более 40% семейного бюджета.
- Новый закон отменяет эти жесткие финансовые «проверки». Главный критерий — сам факт рождения второго ребенка и цена ипотеки.
Как именно будут проходить эти 18 месяцев каникул?
Правила игры меняются в зависимости от этапа льготного периода. Весь срок «заморозки» делится на две фазы:
- Первые 6 месяцев (с 1-го по 6-й): период полного освобождения от платежей. Вы не платите банку ничего — ни тело долга, ни проценты.
- С 7-го по 18-й месяц: банк продолжит начислять проценты на остаток долга. Однако платить их сразу не нужно. Эти суммы будут накапливаться, и их придется внести позже — уже после окончания каникул, когда график платежей будет пересмотрен.
Распространяется ли это на старые кредиты, взятые до 2026 года?
Да, новые правила имеют обратную силу в части права на обращение. Закон распространяется на все кредитные договоры, которые были заключены до дня вступления в силу новых норм (то есть до 1 сентября 2026 года).
Если вы оформили ипотеку 5 лет назад, и сейчас у вас родился второй ребенок, вы имеете полное право подать заявление на 18-месячные каникулы, руководствуясь новым, более лояльным порядком.
Как можно будет оформить кредитные каникулы при рождении второго и последующих детей?
Для оформления ипотечных каникул при рождении второго или последующего ребёнка нужно в течение 180 дней с даты его рождения (или усыновления) подать в банк заявление (лично, онлайн или почтой) вместе с паспортом и свидетельством о рождении ребёнка. Также может понадобиться выписка из ЕГРН для подтверждения, что ипотечное жильё является единственным, а сумма кредита не превышает 15 млн руб. Банк обязан рассмотреть заявку за 5 рабочих дней.
Ранее aif.ru писал о том, сколько раз можно брать каникулы по одному кредиту.
Источники: www.garant.ru
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
