Первые изменения действуют с 26 февраля, вторая часть вступит в силу с 15 мая этого года. Подробнее о том, во сколько обойдется россиянам гражданство Кипра в 2019 году, рассказала компания Иммигрант Инвест.
После критики ЕС Кипр пересмотрел Cyprus Investment Programme и внес ряд изменений. Некоторые из них вступили в силу 26 февраля: по большому счету они призваны повысить доверие к программе и улучшить репутацию владельцев кипрских паспортов на международной арене.
Хотя в перспективе выиграют все — улучшится инвестиционный климат страны, рынок недвижимости стабилизируется, девелоперы смогут привлекать инвестиции на более длительный период, а инвесторы получат дополнительные гарантии, — заявителей будут проверять гораздо тщательнее, а сумма инвестиций вырастет.
Новые условия получения с февраля
В конце февраля вступили в силу следующие положения программы. Был увеличен период вложения средств с 3 до 5 лет. Таким образом девелоперы будут защищены от резкого падения цен в связи с быстрым возвратом на рынок инвесторских объектов. Теперь этот срок равен периоду инвестирования в других странах ЕС, что нивелирует преимущество Кипра в этом отношении.
Кроме того, теперь необходимо иметь Шенгенскую визу для подачи заявления на участие в инвестиционной программе Кипра. В связи с этим паспорт страны не смогут получить аппликанты, которые находятся под санкциями ЕС.
Также теперь запрещено получать кипрский паспорт при наличии отказа при оформлении гражданства других стран ЕС. Как и предыдущее положение, это призвано повысить репутацию кипрского гражданства.
Больше нельзя инвестировать в государственные облигации, но зато можно вложить средства в судоходную отрасль. При этом нужно будет также инвестировать 500 тысяч евро в жилье.
По крайней мере, эти факторы пока не влияют на общую стоимость программы. Однако изменение суммы инвестиций в сторону увеличения предвидится уже с 15 мая текущего года. Будут добавлены два обязательных пожертвования, каждое в размере 75 тысяч евро. Они будут направлены в фонды «Корпорации земельного развития» и «Фонд содействия исследованиям и инновациям».
Первый фонд обеспечит доступное жилье тем гражданам Кипра, которые не могут себе позволить жилье по ценам, формирующимся благодаря спросу иностранных инвесторов. Второй направлен на развитие инновационных технологий и социальные улучшения: в частности, внедрение цифровых решений в образовании, здравоохранении, налогообложении, а также оптимизация цифровых платежей и создание единой зоны для платежей в евро (SEPA).
А покупка недвижимости у другого инвестора, который уже использовал ее в рамках Cyprus Investment Programme, предусматривает увеличение суммы инвестиций до 2,5 млн евро. Так будет снижен спрос на вторичную недвижимость, а объекты для инвестирования с целью дальнейшей перепродажи придется выбирать более внимательно.
Инвестиции в недвижимость потребуют больше документов. Кроме разрешения на строительство planning permit, которое обычно присутствует при заключении договора, понадобится также документ, подтверждающий отсутствие обременений для вторичного рынка и сертификат о завершении строительства для первичного. При отсутствии последнего банк заморозит 5% суммы покупки и переведет ее на счет продавца только после сдачи объекта в эксплуатацию.
Сколько будет стоить участие в программе
Таким образом, 15 мая участие в программе инвестиционного гражданства Кипра будет возможно в 3 вариантах. Первый — необходимо будет сделать 2 млн евро инвестиций в жилую недвижимость и безвозвратный взнос в размере 150 тысяч евро. Второй — 2 млн евро инвестиций в коммерческую недвижимость, еще 500 тысяч в жилье и безвозвратный взнос 150 тысяч. Для третьего — 2 млн евро в облигации судоходных компаний, 500 тысяч в жилье и безвозвратный взнос 150 тысяч.
Следует учесть, что 500 тысяч инвестиций в жилье — это пожизненное вложение. Кипрские власти рассчитывают, что это мотивирует инвестора в дальнейшем продолжить тесное сотрудничество с государством даже при условии проживания за пределами страны.
Лицензированным агентом Cyprus Investment Programme, осуществляющим полное сопровождение клиентов, желающих оформить кипрский паспорт, является компания Иммигрант Инвест. Адвокат, директор по развитию компании Елена Рудая отмечает, что ужесточение условий программ получения гражданства за инвестиции в целом характерно для всех государств Евросоюза. Поэтому желающим оформить паспорт Кипра, Мальты или других стран ЕС стоит поторопиться: уже в мае участие в Инвестиционной программе Кипра будет стоить гораздо дороже.
На правах рекламы
