Что известно о введении банками ипотеки с возможностью снижения ставки?
Несколько крупных российских банков готовы предложить клиентам ипотеку с возможностью снижения процентов по мере уменьшения ставок на рынке. Причиной стало снижение спроса на рыночные ипотечные программы после введения западных санкций и последовавшего резкого подъема ставки ЦБ. Об этом пишет РБК.
Какие банки готовы сокращать процентную ставку и кто уже это делает?
Банк «Зенит» с 25 марта прописывает в новых договорах по ипотеке пункт о возможности сократить процентную ставку. Условия пересмотрят в случае, если действующая ставка по конкретному кредиту превысит более чем на один процентный пункт ставки по программе рефинансирования в этом же банке. Запросить обновление ставки можно через год после оформления кредита. Подать заявку о снижении ставки за весь срок ипотеки можно три раза, снизить изначальную ставку можно будет до 8,8 процентных пункта.
Ипотечный продукт с возможностью снижения процента при уменьшении ключевой ставки думает запустить банк «Дом.РФ». Клиент сможет запросить пересмотр условий при наступлении определенных событий, указанных в договоре, сообщил директор розничных продуктов банка Евгений Шитиков.
ВТБ также может в будущем предложить заемщикам снизить объем платежей по ипотеке. Пересмотр условий по упрощенной схеме будет доступен для тех, кто сейчас оформляет кредиты по ставке выше 20%, рассказал представитель банка.
Рефинансировать жилищные кредиты при снижении ключевой ставки готов ПСБ. Газпромбанк давно предлагает клиентам услугу по изменению договора и снижению ставки за комиссию в 1% от суммы задолженности (не менее 15 тыс. руб. и не более 150 тыс. руб.). Платная опция по уменьшению процента есть и в Росбанке. Клиенты этого банка также могут попросить уменьшить ежемесячный платеж в первые годы действия ипотечного договора.
Речь идет о плавающей ставке?
Ставку по таким кредитам нельзя назвать плавающей, хотя она и привязывается к какому-либо индикатору: ключевой ставке или ставке программ рефинансирования. По словам источников РБК, речь идет об упрощенной реструктуризации при обращении заемщика, если выполняются определенные условия.
Как получить ипотеку с возможностью снижения ставки?
Обычно ипотечные договоры не предусматривают возможности для клиента снизить ставку. В отдельных случаях некоторые банки позволяют заемщикам перейти на более выгодные условия. Чтобы клиент мог уменьшить ставку кредита в будущем, такое условие должно быть прописано в договоре, отмечают собеседники РБК.
Источник: https://www.rbc.ru
